Casa à venda com 3 quartos, 358m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 358m² CONSTRUÍDOS (TERRENO DE 336m²) | CASA PRINCIPAL COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 4 KITNETS INDEPENDENTES PARA RENDA | ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | JARDIM | 5 VAGAS COBERTAS | CAMPO GRANDE / JARDIM JUÁ

A oportunidade perfeita para quem busca morar bem com total conforto e, ao mesmo tempo, garantir uma excelente renda passiva de locação no mesmo imóvel. Localizado no cobiçado bairro Jardim Juá (região do Campo Grande), adjacente ao Jardim Marajoara na Zona Sul de São Paulo, este sobrado destaca-se pelos seus impressionantes 358 m² de área construída em um terreno generoso de 336 m², oferecendo ambientes amplos, bem ventilados e com ótima luminosidade natural.

A casa principal conta com uma planta funcional distribuída em 3 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte master), banheiro social completo, lavabo e sala ampla para 2 ambientes. A cozinha é espaçosa, conectando-se à área de serviço e ao corredor com entrada lateral independente. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, oferecendo jardim e espaço gourmet privativo com churrasqueira. Para completar, o imóvel possui uma garagem coberta com capacidade para até 5 veículos com folga. O grande diferencial estratégico e financeiro do imóvel fica nos fundos: 4 kitnets totalmente independentes, perfeitas para gerar renda contínua com aluguel, instalar escritórios, ateliês ou acomodar familiares com total privacidade.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, LAZER E POTENCIAL DE RENDA)

358m² de Área Construída em Terreno de 336m²: Metragem diferenciada e planta muito bem distribuída.

Casa Principal com 3 Dormitórios (1 Suíte): Ambientes amplos, arejados e bem iluminados.

4 Kitnets Independentes nos Fundos: Potencial imediato de monetização e rentabilidade com locação residencial ou comercial.

Espaço Gourmet e Jardim: Área externa agradável com churrasqueira para recepções e momentos em família.

5 Vagas de Garagem Cobertas: Estacionamento privativo de alta capacidade, um ativo raro na região.

Distribuição Prática: Sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, banheiro social e corredor lateral com entrada independente.

VOCAÇÃO E PERFIL MULTIUSO

Para Investidores: Alta rentabilidade com a locação simultânea das 4 kitnets e da casa principal.

Para Moradia com Renda: Morar com espaço de sobra e utilizar o aluguel das kitnets para custear despesas ou gerar renda extra.

Para Famílias Multigeracionais: Acomodar diferentes núcleos familiares mantendo a independência de cada um.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CAMPO GRANDE / JARDIM JUÁ

Estar no Jardim Juá é desfrutar de infraestrutura completa ao lado do Jardim Marajoara:

Conectividade Viária Excelente: Acesso rápido e fácil às Avenidas Nossa Senhora do Sabará, Interlagos, Washington Luís e Engenheiro Luís Carlos Berrini.

Infraestrutura Completa do Jardim Marajoara: Cercado por supermercados de grandes redes, padarias artesanais, farmácias, bancos, academias e polo gastronômico.

Ensino de Qualidade: Próximo a renomadas instituições de ensino da Zona Sul, como Colégio Santa Maria, Magno e Chapel School.

A união definitiva entre o conforto de uma casa ampla de 358m² com 5 vagas cobertas, o lazer do espaço gourmet com jardim e a inteligência financeira de 4 kitnets para renda no Campo Grande.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J