Casa à venda com 3 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para morar e investir no mesmo imóvel!

Localizado no bairro Eucaliptos, em Fazenda Rio Grande, o imóvel reúne uma residência independente e 3 salas comerciais, oferecendo versatilidade tanto para quem busca uma propriedade para geração de renda quanto para quem deseja morar no local e manter parte do imóvel locada.

Implantado em terreno de 297 m², possui aproximadamente 200 m² de área construída.

Residência - aproximadamente 100 m²

? 3 quartos

? Sala

? Cozinha

? Banheiro social

? 3 vagas de garagem

? Quintal

A residência encontra-se atualmente locada por R$ 2.000,00 mensais. O contrato de locação prevê a possibilidade de desocupação em caso de venda, permitindo que o novo proprietário utilize a casa para moradia, caso seja de seu interesse.

Área comercial - 3 salas atualmente locadas

? Sala 1 - aproximadamente 20 m²

? Sala 2 - aproximadamente 30 m²

? Sala 3 - aproximadamente 40 m²

? Banheiro

? Almoxarifado

As salas comerciais geram atualmente renda aproximada de R$ 3.000,00 mensais.

Potencial de renda

Considerando as locações atuais da residência e das salas comerciais, o imóvel gera aproximadamente R$ 5.000,00 por mês.

Para quem pretende morar no imóvel, existe ainda a possibilidade de ocupar a residência e manter a renda proveniente das três salas comerciais.

Uma propriedade com perfil diferenciado, que combina moradia, atividade comercial e geração de renda em um único endereço.