Casa à venda com 3 quartos, 160m²

Descrição do imóvel

SOBRADO MULTIUSO DE 160m² NA VILA ANASTÁCIO | RUA CAMACAM | TERRENO DE 170m² | 3 DORMITÓRIOS | 4 BANHEIROS | EDÍCULA INDEPENDENTE | 1 VAGA | POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL | ACEITA FINANCIAMENTO E PERMUTA | PET FRIENDLY | FÁCIL ACESSO À CPTM E MARGINAL TIETÊ

A oportunidade ideal para quem busca versatilidade, espaço generoso e localização estratégica no eixo de desenvolvimento da Zona Oeste. Situada na Rua Camacam, no coração da Vila Anastácio, esta propriedade impressiona por seus 160 m² de área construída em terreno de 170 m², dispostos em 10 cômodos amplos e perfeitamente adaptáveis tanto para moradia familiar quanto para instalação de escritórios corporativos, clínicas, consultórios, estúdios ou geração de renda.

A planta principal conta com 3 dormitórios espaçosos, 4 banheiros distribuídos estrategicamente, cozinha funcional e área de serviço arejada. O grande diferencial do imóvel é a sua edícula independente, um espaço multifuncional perfeito para montar seu home office, ateliê, sala de atendimento privativa, depósito ou dependência para hóspedes. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, estrutura pet friendly e total flexibilidade de negociação, aceitando financiamento bancário e permuta.

DETALHES DO IMÓVEL (VERSATILIDADE, EDÍCULA E ESPAÇO)

160m² de Área Construída em Terreno de 170m²: 10 cômodos bem distribuídos, iluminados e ventilados.

Vocação Híbrida (Residencial ou Comercial): Layout adaptável para morar com conforto, trabalhar no mesmo local ou investir.

3 Dormitórios Amplos: Ambientes aconchegantes para acomodação ou salas de atendimento.

4 Banheiros no Total: Infraestrutura de suporte completa para moradores, colaboradores ou clientes.

Edícula Independente: Anexo reservado ideal para escritório, estúdio, consultório ou segunda moradia.

1 Vaga de Garagem Privativa: Estacionamento seguro no nível da rua.

Facilidade de Compra: Aceita financiamento bancário e estudo de permuta.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA RUA CAMACAM (VILA ANASTÁCIO / ZONA OESTE)

Morar ou posicionar seu negócio na Vila Anastácio é desfrutar de um bairro em constante valorização e máxima conectividade:

Mobilidade e Conectividade Viária: Acesso imediato à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Av. Raimundo Pereira de Magalhães.

Proximidade com Transporte Público: Fácil deslocamento para a Estação CPTM Domingos de Moraes (Linha 8-Diamante) e linhas de ônibus da região.

Vizinho da Lapa e Vila Leopoldina: Cercado por parques, polos gastronômicos, bancos, escolas e grandes redes de supermercados.

Infraestrutura Completa no Entorno: Vizinhança tranquila, segura e cercada por comércios e serviços essenciais.

A união definitiva entre o espaço generoso de um sobrado de 160m² com edícula na Rua Camacam, a flexibilidade para moradia ou negócios e as facilidades de financiamento e permuta na Vila Anastácio.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J