Casa à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

CASA EM RUA FECHADA COM CLIMA DE VILA EM MOEMA INDEPENDENTE | RUA LÚCIO PAVAN | CONSTRUÇÃO SÓLIDA COM 150m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM AR-CONDICIONADO) | PLANTA FLEXÍVEL COM EXCELENTE POTENCIAL PARA ATÉ 3 SUÍTES E ESPAÇO GOURMET | LIVING PARA 2 AMBIENTES, SALA DE JANTAR E SALA ÍNTIMA | LAVABO | 4 BANHEIROS | DEPENDÊNCIA COMPLETA DE SERVIÇO | 2 VAGAS DE GARAGEM | SEGURANÇA COM PORTÕES DE CONTROLE DE ACESSO NAS DUAS EXTREMIDADES | A POUCOS PASSO DO METRÔ EUCALIPTOS, SHOPPING IBIRAPUERA E PARQUE IBIRAPUERA

A raríssima combinação entre o charme e a segurança de uma rua fechada no estilo vila com a conveniência de estar em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Situado na tradicional Rua Lúcio Pavan (entre as Alamedas Tupiniquins e dos Guaramomis), no coração do Moema Índios, este sobrado com construção sólida dos anos 70 é protegido por portões de controle de acesso em ambas as extremidades, proporcionando tranquilidade, privacidade e segurança absoluta para sua família.

Com 150 m² de área construída muito bem distribuídos, o imóvel possui ambientes amplos, iluminados e aconchegantes. A área social conta com living para 2 ambientes, sala de jantar reservada, sala íntima e lavabo. Na área íntima, são 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado), atendidos por 4 banheiros no total e dependências completas de serviço. O imóvel se destaca por sua planta altamente flexível, permitindo projetos de modernização contemporâneos para criação de até 3 suítes, integração de ambientes sociais e implantação de um espaço gourmet exclusivo no quintal. Para a frota da família, o sobrado oferece 2 vagas de garagem privativas.

DETALHES DO IMÓVEL (SOBRADO EM RUA FECHADA | 150m² CONSTRUÍDOS | 2 VAGAS)

150m² de Área Construída Generosa: Construção sólida dos anos 70 com pé-direito agradável, cômodos amplos e circulação natural de ar.

Planta Flexível (Alto Potencial de Reforma): Possibilidade de transformação para conceito aberto com até 3 suítes, espaço gourmet e áreas integradas.

3 Dormitórios Espaçosos (1 Suíte Master): Suíte principal com ar-condicionado instalado e excelente marcenaria/espaço para armários.

Área Social Multiambiante: Living amplo para 2 ambientes, sala de jantar independente, sala íntima e lavabo social decorado.

4 Banheiros no Total: Suíte privativa, banheiro social, lavabo e banheiro de serviço.

Cozinha e Apoio Doméstico: Cozinha funcional integrada à lavandaria e dependência de serviço completa (quarto + WC).

2 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo na frente da residência dentro da rua fechada.

SEGURANÇA e EXCLUSIVIDADE DA RUA FECHADA

O privilégio de viver com o ritmo de vila e a tranquilidade de um condomínio horizontal:

Controle de Acesso Duplo: Portões de segurança instalados em ambas as extremidades da Rua Lúcio Pavan.

Ambiente Familiar e Residencial: Tráfego restrito a moradores e visitantes, permitindo que crianças brinquem com tranquilidade e os moradores desfrutem de silêncio absoluto.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MOEMA (ÍNDIOS)

Faça tudo a pé em uma das regiões mais completas, desejadas e arborizadas da cidade:

Mobilidade Expresso (Pé no Metrô): Próximo à Estação de Metrô Eucaliptos (Linha 5-Lilás), com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas e às Avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Rubem Berta, Santo Amaro e 23 de Maio.

Lazer e Compras: A poucos minutos do Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e do Shopping Ibirapuera.

Rede de Serviços de Elite: Cercado por colégios renomados (Consa, Móbile), universidades, hospitais de ponta, farmácias 24h, academias premium, supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), padarias artesanais e a renomada gastronomia de Moema.

A oportunidade perfeita de conquistar sua casa em rua fechada de 150m² com 3 quartos, suíte, 2 vagas e potencial para 3 suítes em Moema.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J