Casa à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

CASA EM CONSTRUÇÃO: Excelente casa duplex à venda no Bairro Parque Xangrilá, com aproximadamente 180m² de área construída, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade.

O imóvel conta com 03 quartos amplos, todos suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade para toda a família. Possui sala espaçosa para dois ambientes, lavabo, cozinha bem distribuída e excelente iluminação natural.

Dispõe ainda de 02 vagas de garagem e ótimo padrão de acabamento, com detalhes modernos e materiais de qualidade que valorizam ainda mais o imóvel.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região tranquila, com conforto e praticidade.

*Localização e Acessos Principais:*

O bairro Parque Xangri-lá, uma área de Contagem que mescla residências e um comércio local em desenvolvimento. A localização é estratégica pela proximidade com importantes vias da cidade, facilitando o acesso a diferentes pontos e regiões.

️ *Comércio Local e Serviços:*

• *Supermercados e Mercearias:* Você encontrará mercadinhos e padarias menores nas ruas adjacentes, ideais para compras rápidas. Para compras maiores, há supermercados como o *Super Luna* e o *Supermercado BH* em bairros vizinhos (como o Xangri-lá e o Cabral), acessíveis em poucos minutos de carro.
• *Farmácias:* Existem farmácias de bairro próximas, e opções maiores em centros comerciais mais estruturados.
• *Lojas e Conveniências:* O comércio de bairro oferece uma boa variedade de pequenas lojas, como papelarias, pet shops, salões de beleza e lojas de material de construção.

*Educação:*

• *Escolas:* Há opções de escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas, nas proximidades do Parque Xangri-lá e bairros vizinhos. A região também conta com algumas creches e centros de educação infantil.
• *Instituições de Ensino Superior:* Para quem busca o ensino superior, universidades e faculdades estão localizadas em Contagem e Belo Horizonte, com fácil acesso pelas vias principais.

*Saúde:*

• *Clínicas e Consultórios:* Pequenas clínicas médicas e odontológicas estão disponíveis no bairro e adjacências.
• *Postos de Saúde:* Unidades Básicas de Saúde (UBS) atendem a população local.
• *Hospitais:* Hospitais de maior porte, como o Hospital Municipal de Contagem e outros em Belo Horizonte, são acessíveis para casos de maior complexidade.

leisurely_walk *Lazer e Áreas Verdes:*

• *Praças:* O Parque Xangri-lá conta com algumas praças locais que podem oferecer espaços para lazer e caminhadas.
• *Parques:* Para atividades ao ar livre e contato com a natureza, o bairro está relativamente próximo a áreas verdes e parques maiores de Contagem, embora possa exigir um deslocamento de carro.

*Mobilidade e Transportes:*

• *Transporte Público:* A região é servida por linhas de ônibus que conectam o Parque Xangri-lá a outros bairros de Contagem e a terminais que dão acesso a Belo Horizonte.
• *Vias de Acesso:* A Rua Açucena tem fácil acesso a avenidas i...