Casa à venda com 3 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

Linda Casa de 3 Suítes com Piscina à Venda na QE 50 Guará II, Brasília/DF

Sobrado Moderno, Lazer Privativo Completo, Regularizado pela CODHAB e Opção de Permuta

A Mestra Imobiliária apresenta uma residência encantadora e de alto padrão de acabamento no Guará II (QE 50), uma das regiões residenciais mais tradicionais, seguras e com excelente infraestrutura urbana do Distrito Federal. Este sobrado moderno distribui de forma inteligente seus 210 m² de área construída em um lote de 144 m², oferecendo ambientes amplos, excelente ventilação natural e o máximo de privacidade para a sua família.

O projeto arquitetônico divide com perfeição o convívio social no pavimento térreo do setor íntimo no pavimento superior, tornando o dia a dia muito mais confortável.

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo (Convivência e Lazer)

Garagem: Espaço privativo e seguro para até 2 veículos.

Área Social: Sala de estar aconchegante e lavabo social.

Cozinha e Serviços: Cozinha ampla com excelente área de bancada, integrada e lavanderia independente.

Lazer Privativo Impecável: Espaço gourmet com churrasqueira integrada, piscina perfeita para os dias ensolarados e um lavabo externo exclusivo para atender à área de lazer, garantindo conforto aos seus convidados.

Pavimento Superior (Área Íntima)

Sala Íntima: Um espaço reservado para home theater, sala de TV familiar ou escritório.

Suítes: 3 suítes amplas, todas equipadas estrategicamente com pontos de espera e infraestrutura para instalação de ar-condicionado.

Suíte Principal: Conta com uma deliciosa sacada privativa, oferecendo uma vista agradável e maior circulação de ar.

Ficha Técnica e Documentação

Área do terreno: 144 m²

Área construída: 210 m² de área útil

Documentação: Cessão de Direitos com a segurança de ser um imóvel regularizado pela CODHAB, garantindo procedência e solidez ao negócio.

Condições de Pagamento e Permuta

Flexibilidade: O proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento (sujeito à análise comercial e de localização).

Contato e Atendimento

Uma casa moderna, completa de lazer e pronta para morar em uma excelente quadra no Guará II. Agende hoje mesmo sua visita presencial com a nossa equipe de corretores de plantão:

Corretores responsáveis: Silmara Carneiro / Estêvão

Mestra Imobiliária LTDA

Telefones/WhatsApp: (61) 99819-5645 / (61) 99657-7702

E-mail: [email protected]

Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria

Creci: 25365

AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o real valor patrimonial do seu imóvel com a nossa avaliação especializada no DF.

CARTA DE CRÉDITO: Análise e aprovação de crédito imobiliário em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos).

ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS: Cuidamos do seu patrimônio com a máxima responsabilidade, assessoria jurídica e total transparência.

A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto aos documentos de cessão de direitos e cadastro do imóvel. Valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.

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