Casa à venda com 3 quartos, 248m²

Descrição do imóvel

Este belo sobrado de 221m de rea construda foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, est pronto para morar.

Alm de todo o conforto, o imvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa reduo na conta de energia e valorizao patrimonial. Um diferencial sustentvel que une conscincia ambiental e economia.

Os ambientes so amplos, bem distribudos e contam com ventilao cruzada e excelente iluminao natural, proporcionando conforto trmico e bem-estar em todos os espaos. A reforma trouxe um conceito contemporneo, com acabamentos de qualidade e decorao de primeira linha, refletindo requinte e ateno aos detalhes.

Distribuio dos ambientes:

rea ntima

• 3 dormitrios com mveis planejados e ar-condicionado
• 2 banheiros, sendo uma sute

rea social

• Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sof, estante, tapete, TV, mesa de centro e cortinas)
• Lavabo
• Porta de entrada com fechadura digital
• Escritrio equipado com mesa e gaveteiro
• Adega

Cozinha e copa integradas

• Copa com mesa para 6 lugares
• Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogo e mquina de lavar loua

Espao gourmet completo

• rea coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para 8 lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto.

rea de servio com mquina de lavar, mquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depsito

rea externa

• Garagem para 2 veculos, uma delas coberta
• Corredor lateral em ambos os lados do imvel
• Porto automtico

Segurana

• Sistema de monitoramento por cmeras
• Alarme instalado

Localizado no Jardim Humait, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar praticidade de estar perto de tudo.

O bairro est prximo a importantes eixos virios da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gasto Vidigal, alm do fcil acesso s Marginais Tiet e Pinheiros, conectando-o a diversas regies da capital e s principais rodovias que ligam So Paulo ao interior e a outras cidades da Regio Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos dirios quanto viagens mais longas.

bem servido por linhas de nibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, alm do acesso a estaes de trens e metr, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade.

Est prximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o CEAGESP, e de centros comerciais e de servios variados. Sem contar a curta distncia dos polos gas