Casa à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Casa na planta no Vivendas do Arvoredo.

Com um estilo serrano contemporâneo, essa linda residência foi projetada em um terreno elevado em relação à rua, com vista para uma área de preservação permanente nos fundos.

Contando com três suítes e um layout totalmente térreo, o projeto faz uso de uma seleção cuidadosa de materiais, como concreto aparente, pedras naturais, madeira e vidro.

A combinação desses elementos reflete a arquitetura típica da região, criando uma atmosfera que mescla modernidade e acolhimento de forma harmoniosa.

O living se destaca por suas amplas aberturas e pela integração dos espaços, permitindo uma fluidez entre os ambientes internos e externos.

Muita iluminação natural e o pé direito elevado realçam a sensação de amplitude, enquanto a conexão com a área externa, composta pelo deck com parrilla e jardim voltados para área de preservação permanente, garantem um ambiente perfeito para momentos de confraternização e tranquilidade.

Na suíte master, a cama é posicionada separada da área do banho e do closet, oferecendo privacidade e conforto para casais com rotinas diferentes.

Assim, quem prefere dormir mais pode descansar tranquilamente, enquanto o outro tem o espaço ideal para se arrumar sem interrupções.

A solução perfeita para praticidade e bem-estar no dia a dia.

**Conforto, sofisticação e tecnologia em perfeita harmonia**

• Esquadrias em PVC preto com vidros duplos e automação, proporcionando conforto térmico, acústico e praticidade;
• Living com pé-direito elevado, ampliando a sensação de espaço e luminosidade;
• Infraestrutura preparada para aquecimento solar e energia fotovoltaica;
• Espera para climatização com sistema split, água quente e calefação;
• Piso aquecido nos banheiros, garantindo conforto em todas as estações;
• Lareira à lenha no living, agregando charme e aconchego aos ambientes;
• Cozinha integrada com churrasqueira;
• Lavanderia com acesso direto ao deck;
• Deck externo com parrilla, ideal para momentos de lazer e confraternização;
• Ampla suíte máster com closet;
• Banheiros com ralos lineares ocultos, combinando estética e funcionalidade;
• Banheiro da suíte máster com cuba dupla e duchas de teto duplas;
• Revestimentos em porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais;
• Piso vinílico nos dormitórios, oferecendo conforto, beleza e praticidade.

Um projeto pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e uma experiência única de morar, com acabamentos de alto padrão e atenção aos mínimos detalhes.

O Vivendas do Arvoredo possui uma localização tranquila e privilegiada, já que se encontra próximo à Avenida das Hortênsias que liga as cidades de Gramado e Canela. Desta forma, é possível estar no centro de ambas as cidades em poucos minutos.

Como está localizado no Bairro Carniel, conta com toda infraestrutura de mercados, creches, farmácias, parques e restaurantes, aliando praticidade e tranquilidade em um bairro seguro para se viver com a família.

Carlesso Corretor de Imóveis.

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