Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 194m²

Descrição do imóvel

**CASA DE ESQUINA À VENDA NA VILA MATILDE 3 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, 3 VAGAS E PORTEIRA FECHADA**

Uma casa para quem procura **espaço, privacidade e uma localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo.**

Localizada na **Rua Edgar de Azevedo Soares, Vila Matilde**, esta residência está implantada em um terreno com **10 metros de frente**, é **totalmente isolada** e conta com corredores laterais dos dois lados, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e maior independência entre os ambientes.

Por ser uma **casa de esquina**, o imóvel ainda ganha destaque pela posição e amplitude.

### DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

• 3 dormitórios
• **2 suítes**
• Sala de TV
• Sala de jantar
• Cozinha
• Copa
• Lavanderia
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Corredores laterais nos dois lados
• Casa totalmente isolada
• Terreno com **10 metros de frente**
• Imóvel de esquina
• **3 vagas de garagem cobertas**
• Garagem com **acesso direto ao interior da residência**

### PORTEIRA FECHADA

Um dos grandes diferenciais deste imóvel: **tudo o que está na casa permanecerá no imóvel.**

É uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma residência praticamente pronta para morar, evitando gastos e preocupações adicionais com mobiliário e estrutura.

### LOCALIZAÇÃO VILA MATILDE

A Vila Matilde é um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Leste, reunindo infraestrutura comercial e facilidade de mobilidade.

A Rua Edgar de Azevedo Soares está em uma região com acesso às estações **Guilhermina-Esperança e Vila Matilde do Metrô Linha 3 Vermelha**, além de diversas linhas de ônibus que atendem o entorno.

Também possui fácil acesso à:

• Avenida Waldemar Carlos Pereira
• Avenida Itaquera
• Radial Leste
• Avenida Conde de Frontin
• Comércio da Vila Matilde
• Supermercados
• Padarias
• Farmácias
• Bancos
• Academias
• Escolas e colégios
• Restaurantes, bares e opções gastronômicas
• Serviços variados para o dia a dia

Uma localização que permite resolver grande parte da rotina sem precisar se deslocar para longe e, ao mesmo tempo, oferece conexão rápida com outras regiões de São Paulo.

### CONDIÇÕES DE COMPRA

**Documentação apta para financiamento bancário.**

Aceita:

**Financiamento imobiliário**

**Uso do FGTS**

Uma casa diferenciada na Vila Matilde, especialmente para quem valoriza **terreno largo, imóvel isolado, duas suítes, garagem coberta, privacidade e a comodidade de comprar com porteira fechada.**

**Entre em contato e agende sua visita.**

Equipe Imóveis Uchimura !!