Casa à venda com 3 quartos, 228m²

Descrição do imóvel

• PERFIL ARQUITETÔNICO E IDENTIDADE •

Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo).

• Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante.

• Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária.

• CONFIGURAÇÃO INTERNA

Piso Superior (Área Íntima):

• Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno.

o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes).

• Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit).

• Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável).

Piso Térreo (Área Social):

• Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável.

• Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.

• Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.

• Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).

• ÁREA EXTERNA E EDÍCULA

• Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões.

• Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação.

• Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada.

• Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída.

• LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE

• Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).

• Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros.

• Parque Severo Gomes: 1,2 km.

• Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km.

• Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.