Casa à venda com 3 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda João Paulo II

Apresentamos uma residência de elevado padrão construtivo, localizada em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação, conforto, funcionalidade e segurança, reunindo atributos que atendem aos mais exigentes perfis de compradores.

Com 325 m² de terreno e 290 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela harmonia arquitetônica, excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos de alto nível.

Ambientes Internos

A residência possui uma distribuição inteligente e elegante dos ambientes:

• 03 dormitórios amplos, sendo:
• 01 suíte com closet, proporcionando privacidade e conforto
• Sala de jantar imponente, integrada a:
• Lavabo
• Claraboia, que garante iluminação natural abundante e requinte ao ambiente
• Sala de TV aconchegante com sacada, ideal para momentos de descanso
• Cozinha planejada, rica em armários sob medida e excelente funcionalidade
• 04 banheiros ao total, estrategicamente distribuídos
• 03 aparelhos de ar-condicionado, assegurando climatização eficiente

Todos os ambientes apresentam móveis planejados, acabamentos refinados e excelente padrão de conservação, evidenciando o cuidado em cada detalhe do imóvel.

Espaço Gourmet Completo e Área Externa

A área externa foi projetada para proporcionar integração, privacidade e praticidade:

• Acesso lateral independente desde a fachada até a área gourmet
• Espaço gourmet completo com:
• Churrasqueira
• TV
• Lavabo exclusivo
• Bancadas planejadas com armários
• Mesa e banquetas de alto padrão
• Lavanderia reservada
• Quintal espaçoso e funcional

Um ambiente ideal para recepções, confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos, mantendo total privacidade.

Garagem e Fachada

• Garagem com capacidade para 03 veículos
• Fachada de excelente apresentação arquitetônica
• Paisagismo interno impecável, valorizando ainda mais a estética e imponência da residência

Segurança e Tecnologia

O imóvel conta com sistema completo de monitoramento, garantindo tranquilidade aos moradores:

• Câmeras com detector de movimento
• Sistema de segurança integrado
• Monitoramento e controle diretamente pelo celular

Tecnologia e proteção aliadas ao conforto do dia a dia.

Condições de Venda

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Valor para permuta: R$ 1.600.000,00

O proprietário analisa permuta por apartamento, desde que o imóvel apresentado esteja dentro de seu valor de mercado, sem valores superfaturados.

O valor do apartamento que eventualmente entrar na negociação será analisado e avaliado pelo proprietário, considerando suas características, localização, estado de conservação e efetivo valor de mercado.

Possibilidade de Venda de Porteira Fechada

Caso seja de interesse do comprador, existe também a possibilidade de negociação do imóvel de porteira fechada.

Nessa modalidade, será realizado o levantamento e a contabilização dos valores dos móveis, eletrodomésticos e demais itens que permanecerão no imóvel, sendo o valor desses bens considerado separadamente na negociação.

A composição final do valor de uma eventual venda de porteira fechada será previamente analisada e acordada entre as partes, de acordo com os itens que permanecerão na propriedade.

Considerações Finais

Trata-se de um imóvel completo, pronto para morar, que reúne localização privilegiada, acabamento impecável, excelente padrão construtivo e condições comerciais atrativas.

Uma oportunidade singular para quem busca alto padrão, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.