Casa à venda com 3 quartos, 318m²

Descrição do imóvel

Casa nova no Vivendas do Arvoredo em Gramado.

Com uma área construída de 318,55m² em um amplo terreno de 615m² acima do nível da rua, a Casa Merano é um refúgio que desfruta de uma localização privilegiada.

Rodeada por uma área de preservação permanente de 8000m², os seus amplos espaços e uma generosa varanda voltada para o verde proporcionam uma conexão total com a natureza e muita iluminação natural.

Piso aquecido instalado e pronto para uso nas áreas sociais e todas as suítes;

Infraestrutura para splits e água quente;

Infraestrutura para aquecimento solar;

Infraestrutura para energia solar;

Espera para automação;

Amplas esquadrias em PVC preto com vidro duplo e espera para tela mosquiteiro;

Depósito e despensa;

Lavanderia no térreo e subsolo;

Espaço gourmet;

Cisterna para aproveitamento da água da chuva;

Persianas automatizadas nos dormitórios;

Piso em porcelanato e piso vinílico.

O subsolo conta com garagem coberta para até 3 carros, hall de entrada para o térreo, área de serviço, espaço gourmet e predisposição para depósito e lavabo.

No térreo, living 2 ambientes em conceito aberto com pé direito elevado e amplas esquadrias com vidros duplos. Lareira e piso aquecido em toda a casa garantem o conforto térmico nos dias frios.

O destaque fica para a cozinha com churrasqueira e espera para fogão campeiro rodeada pela varanda com vista para o verde, além de 3 amplas suítes.

O Vivendas do Arvoredo possui uma localização tranquila e privilegiada, já que se encontra próximo à Avenida das Hortênsias que liga as cidades de Gramado e Canela.

Desta forma, é possível estar no centro de ambas as cidades em poucos minutos.

Como está localizado no Bairro Carniel, conta com toda infraestrutura de mercados, creches, farmácias, parques e restaurantes, aliando praticidade e tranquilidade em um bairro seguro para se viver com a família.

Carlesso Corretor de Imóveis.

(55)996059636

Creci 49486