Casa à venda com 3 quartos, 443m²

Descrição do imóvel

2.PERFIL ARQUITETNICO E IDENTIDADE

Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo macio aparente, madeiramento nobre, integrao interno/externo).

Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e servio em vermelho vibrante.

Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenria.

3.CONFIGURAO INTERNA

Piso Superior (rea ntima):

Dormitrios (03): * Dormitrio Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hpica. o Sute Master: Espaosa e silenciosa, voltada para a lateral e ptio interno.

o Dormitrio Flex: Quarto menor, configurado como escritrio/biblioteca (com sof e estantes).

Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da sute original (excelente para retrofit).

Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta presso e temperatura estvel).

Piso Trreo (rea Social):

Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecvel.

Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.

Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.

Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).

4.REA EXTERNA E EDCULA

Edcula Multifuncional: Quarto de hspedes espaoso, banheiro completo (chuveiro eltrico) e uma lavanderia de grandes dimenses.

Ptio dos Fundos: Ampla rea pavimentada (baixo custo de manuteno) com excelente insolao.

Potencial de Valorizao: Canil estruturado com viabilidade tcnica para demolio criao de rea gourmet integrada.

Garagem: 03 vagas (01 coberta com p-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem sada.

5.LOGSTICA E PONTOS DE INTERESSE

Hpica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).

Metr Adolfo Pinheiro: 950 metros.

Parque Severo Gomes: 1,2 km.

Po de Acar (Washington Lus): 1,1 km.

Escolas: Localizao estratgica prxima aos colgios Chapel, Escola Suo-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.