Casa à venda com 3 quartos, 3723m²

Descrição do imóvel

CAMBURIZINHO Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia !

( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia SP 55).

Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria..... quer conhecer

Vamos lá:

TERRENO COM 3.723,89 m2 na própria rodovia (Rio Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho ( km. 164,5 da Rio Santos ...1 km de Boissucanga.....a 7 km de Maresias ... 2,5 km a pé da Praia da Baleia). Imóvel de cunho urbano ( não rural ).

Amplo, em aclive, com mata atlântica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé);

Possui nascente dágua perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta dágua ;

Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrio/concessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor.

Configurado em APP (Área de Preservação Permanente);

(Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico ) do local, para apreciação);

Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kitnet, e casa principal, predominantemente na parte supderior, com moradia principal, composta por 2 dormitórios (ambos suítes ), cozinha, sala, + 1 WC completo, e varanda com deck, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 WC completos, no imóvel).

Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados.

Múltiplas possibilidades: Uso familiar / locação dupla (casa principal e kit net de baixo) / ampliação com construção de challets individuais / Exploração via Air BNB pelos próprios proprietários, ou delegando a administração ( arrendamento ) ;

.....escriturado definitivamente, com respectiva averbação à margem da matrícula em nome dos atuais proprietários....ou seja...esqueça aquelas histórias mirabolantes levando a um imenso quebra-cabeças, que versa sobre posses, contrato de gaveta, procurações de falecidos, inventários, por fazer, etc. etc.....

Aqui é marcar cartório, escriturar e registrar. Pronto, é seu ! Simples, prático e objetivo.

Estuda permuta parcial com imóvel preferencialmente na Capital Paulistana.

(não tenho mais imóveis disponíveis na região. Este aqui é de amigo pessoal)

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