Casa à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

• SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO OUROVILLE - TAUBATÉ/SP
• Terreno: 350 m² (14 x 25 m)
• Área construída: 275 m²
• Valor: R$ 2.390.000,00

Mais do que uma casa, um lugar pensado para viver momentos especiais em família.

Construída pelos próprios proprietários para moradia, esta residência foi concluída em fevereiro de 2022 após 11 meses de obra acompanhados diariamente. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, desde a escolha dos acabamentos até as soluções que proporcionam conforto, praticidade e qualidade de vida.

• DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• Pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros na sala de estar;
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes;
• Escritório no térreo, com possibilidade de reversão para dormitório;
• Sala de TV;
• Sala de jantar integrada;
• Cozinha totalmente planejada;

Despensa;

• Área de serviço independente;
• Lavabo;
• Área gourmet fechada e integrada ao quintal através de amplas portas de correr em vidro;
• Churrasqueira estilo americana;
• Banheiro completo na área gourmet;
• Ducha externa;
• Quintal amplo com aproximadamente 56 m² livres;
• Infraestrutura pronta para instalação de ofurô ou hidro de grande porte;
• Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas).
• SUÍTE MASTER

Um verdadeiro refúgio dentro de casa.

• Dormitório amplo;
• Closet totalmente planejado;
• Banheiro espaçoso com banheira de hidromassagem;
• Varanda privativa de aproximadamente 32 m² com vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira e pores do sol inesquecíveis;
• Espaço com potencial para academia, escritório ou sala íntima.

As duas suítes contam com persianas blackout automatizadas de grandes dimensões.

• CONFORTO E TECNOLOGIA
• Energia fotovoltaica instalada, com geração aproximada de 450 kWh/mês;
• Créditos acumulados de energia;
• Aquecimento solar atendendo chuveiros e torneiras;
• Ar-condicionado quente e frio nas suítes;
• Infraestrutura pronta para climatização da sala de jantar, área gourmet e dormitório térreo;
• Piso porcelanato no pavimento térreo;
• Piso vinílico térmico no pavimento superior;
• Móveis planejados em praticamente toda a residência;
• Cortinas sob medida Nice Lopes;
• Lustre exclusivo de destaque na sala;
• Boxes até o teto nos banheiros superiores, proporcionando maior proteção contra umidade;
• Películas de segurança nos vidros da fachada e da escada;
• Película refletiva na porta externa da área gourmet, garantindo privacidade sem perder luminosidade;
• Cozinha equipada com fogão por indução e área gourmet com fogão a gás.
• CONDOMÍNIO OUROVILLE

Um dos condomínios mais completos e valorizados de Taubaté.

• Portaria com segurança armada 24 horas;
• Rondas permanentes;
• Piscina adulto com ampla área rasa e raias;
• Piscina infantil;
• Piscina exclusiva para bebês;
• Academia completa, com estrutura para acompanhamento por personal trainer;
• Salão de festas;
• Espaço com churrasqueira para eventos;
• Playgrounds;
• Quadra de tênis;
• Quadra de beach tennis;
• Quadra de futsal;
• Campo de futebol;
• Mirante com vista para a Serra da Mantiqueira;
• Trilhas em meio à área verde;
• Horta comunitária;
• Mercadinho 24 horas;
• Feira semanal com lanches, refeições, frutas, verduras e legumes.

O condomínio oferece um ambiente ideal para famílias, permitindo que crianças brinquem nas ruas com segurança, andem de bicicleta e aproveitem uma excelente qualidade de vida. Para quem gosta de atividades físicas, uma volta completa no condomínio corresponde a aproximadamente 2 km.

• LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Aproximadamente 1 minuto da Via Dutra;
• Ao lado da Estrada de Campos do Jordão;
• Cerca de 7 minutos do centro de Taubaté pela Dutra;
• Supermercado a aproximadamente 3 minutos.
• INFORMAÇÕES ADICIONAIS
• Imóvel quitado;
• Aceita financiamento;
• Estuda proposta;
• Permanecem no imóvel os móveis planejados, cortinas, luminárias, fogões, churrasqueira e aparelhos de ar-condicionado;
• Mesa de jantar e móveis da sala poderão ser negociados à parte.

Se você procura uma casa diferenciada, construída para morar, com excelente padrão construtivo, ambientes integrados, vista privilegiada e localização estratégica, vale a pena conhecer este imóvel.

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Corretora Viviane da Silva Creci 230695 - F - Whats (12) 99770-8245