Casa à venda com 3 quartos, 303m²

Descrição do imóvel

Casa Térrea 303m² | Residencial ou Comercial

Localização Privilegiada: Bairro Medianeira, Porto Alegre (a 50m da Avenida Professor Oscar Pereira)

Se você busca um imóvel amplo, com estrutura impecável e potencial de investimento, esta é a sua chance. Localizada estrategicamente próxima à ESPM e a um vasto polo educacional, esta propriedade une o conforto de uma casa de alvenaria com a versatilidade para grandes negócios.

O Imóvel Principal (Térreo)

Área Privativa: 303m² de construção sólida e bem distribuída.

Dormitórios: 3 amplos dormitórios (incluindo 1 suíte).

Social: Hall de entrada, living para 2 ambientes com excelente iluminação natural.

Serviço: Copa/cozinha espaçosa, lavanderia, despensa e dependência completa de empregada.

Lazer e Gourmet: Garagem fechada que integra um espaço gourmet com churrasqueira e banheiro auxiliar.

Expansão: Piso superior com terraço e estrutura pronta para construção de um segundo pavimento.

Potencial de Negócio e Renda Extra

Edícula nos Fundos: Apartamento JK completo (sala/quarto, cozinha e banheiro), ideal para locação ou escritório.

Estacionamento Rentável: Pátio com 9 vagas cobertas (atualmente todas locadas para mensalistas), com capacidade para mais 5 veículos nas áreas descobertas/laterais.

Vocação Comercial: Perfeito para Clínicas, Escolas Infantil, Sedes Corporativas ou Repúblicas Estudantis devido à proximidade com a faculdade.

Localização Estratégica

A apenas 50 metros da Avenida Professor Oscar Pereira.

Próximo à ESPM e diversas escolas estaduais e municipais.

Região com alto fluxo e fácil acesso ao centro e demais bairros.

Capacidade total de veículos: Até 14 vagas.

Flexibilidade: Pode ser uma residência familiar robusta ou um empreendimento comercial de alto padrão.

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Contato Azenha Comercial: 51.30233131

Plantão de Vendas: 51.97456738 c/ Joana Darc.