Casa à venda com 3 quartos, 365m²

Descrição do imóvel

CASA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO | RESIDENCIAL IBI ARAM II | ITUPEVA/SP

Uma residência que traduz arquitetura contemporânea, sofisticação e excelência construtiva em cada detalhe.

Localizada na parte alta do Residencial Ibi Aram II, em Itupeva, esta casa foi projetada e construída para morar, com atenção especial desde a fundação até os acabamentos. Construída em 2021 e com a pintura externa refeita em 2026, apresenta excelente estado de conservação e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciada de morar.

São 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², com porcelanato em toda a residência, áreas externas com revestimentos antiderrapantes e paisagismo cuidadosamente distribuído pelo imóvel.

A propriedade reúne tecnologia, sustentabilidade, segurança e conforto em uma proposta arquitetônica contemporânea.

A RESIDÊNCIA

No piso superior, a área íntima oferece quatro ambientes que podem atender perfeitamente às necessidades de uma família:

• Suíte master ampla, com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos e sacada
• Dois dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada
• Quarto espaçoso atualmente utilizado como escritório
• Banheiro social

No piso térreo, os ambientes sociais foram pensados para integração e convivência:

• Sala para dois ambientes com impressionante pé-direito duplo
• Lavabo
• Cozinha em conceito aberto, planejada e equipada com cooktop, ilha e torre quente
• Despensa integrada
• Lavanderia coberta
• Espaço gourmet coberto com churrasqueira e toldos
• Quintal revestido
• Banheiro externo
• Piscina aquecida com três níveis de profundidade e prainha
• Amplo porão integrado à casa de máquinas da piscina
• Depósito espaçoso junto à garagem
• Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e amplas

TECNOLOGIA, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE

O imóvel foi desenvolvido com uma série de soluções que elevam o padrão de conforto e eficiência da residência.

• Wallbox instalado para carregamento de veículo elétrico
• Aquecimento solar da piscina
• Preparação para instalação de trocador de calor
• Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros
• Sistema fotovoltaico com placas e microinversores modernos para atender toda a residência
• Geração média aproximada de 600 kWh/mês
• Ar-condicionado split inverter quente e frio em todos os dormitórios
• Equipamentos novos com tecnologia R32
• Preparação para ar-condicionado na sala
• Persianas automatizadas nos dormitórios dos fundos
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Esquadrias pretas Gold de primeira linha
• Corredores laterais com rampa, proporcionando acessibilidade
• Escada de alvenaria com acabamento em pedra
• Tomadas 110V e 220V distribuídas por toda a residência

QUALIDADE CONSTRUTIVA

Mais do que uma casa bonita, este é um imóvel pensado para oferecer segurança e durabilidade.

A construção recebeu atenção especial desde a fundação, incluindo estrutura reforçada e sistema de arrimo. O telhado aparente foi totalmente impermeabilizado, proporcionando maior proteção e tranquilidade aos moradores.

Todos os projetos executados estão disponíveis e a documentação encontra-se regularizada.

O imóvel aceita financiamento, FGTS e consórcio.

RESIDENCIAL IBI ARAM II

Morar no Ibi Aram II é escolher um estilo de vida que combina segurança, natureza e uma estrutura completa de lazer.

O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso com identificação facial e segurança, além de uma ampla estrutura para toda a família:

• Piscinas
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Academia equipada
• Lago para pesca
• Playground
• Quadras de tênis
• Quadras de beach tennis
• Quadra poliesportiva
• Minicampo de futebol
• Trilhas em meio à mata
• Quiosques com churrasqueira

Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver cercado pelo verde, respirar ar puro e desfrutar de tranquilidade sem abrir mão de segurança, conforto e infraestrutura.

LOCALIZAÇÃO | ITUPEVA

O Residencial Ibi Aram II está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva.

A poucos minutos do centro da cidade, oferece uma localização estratégica para quem precisa se conectar a Jundiaí, Campinas, Indaiatuba e às principais rodovias da região, como Anhanguera e Bandeirantes.

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de um condomínio de alto padrão com a praticidade de estar próximo aos principais centros urbanos.

VALORES E POSSIBILIDADES DE NEGOCIAÇÃO

R$ 2.000.000

Casa mobiliada

R$ 2.100.000

Casa mobiliada + porteira fechada

R$ 2.200.000

Casa mobiliada + porteira fechada + GWM Ora GT 2024, único proprietário e ainda na garantia

CONDOMÍNIO: R$ 622/mês

IPTU: R$ 3.000/ano

PERMUTAS

Também são avaliadas propostas de permuta, dentro das condições estabelecidas:

• Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas, de até 50% do valor, em regiões centrais de Jundiaí
• Terreno de até 25% do valor em condomínio fechado em Jundiaí, Itupeva ou Indaiatub