Casa à venda com 3 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

<b>OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO: 600m² NO CORAÇÃO DO PATRONATO:</b>

Se você busca o próximo endereço para o seu empreendimento de sucesso, este terreno oferece a base técnica ideal. Localizado em um ponto estratégico na Rua Francisco Portela, este imóvel combina a dimensão necessária com a topografia perfeita para viabilizar projetos de alta rentabilidade.

<b>Por que este ativo é um investimento diferenciado?</b>

•<b>Terreno Plano:</b> A topografia privilegiada reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra, fundações complexas e muros de arrimo, otimizando o cronograma de obra.

•<b>Dimensão Privilegiada:</b> São 600m² de área total, um ativo raro na região, permitindo versatilidade na criação de projetos residenciais verticais, condomínios de sobrados ou empreendimentos de uso misto (comercial + residencial).

•<b>Localização de Alto Fluxo:</b> Situado em uma das ruas mais movimentadas de São Gonçalo. A exposição e a visibilidade que este terreno oferece são diferenciais competitivos para garantir a liquidez das unidades no lançamento.

•<b>Entorno Consolidado:</b> O imóvel está cercado por toda a infraestrutura necessária para valorizar o seu produto final: bancos, hospitais, colégios e faculdades, garantindo que o seu público-alvo tenha conveniência total.

<b>Ficha Técnica para Análise de Viabilidade:</b>

•<b>Área Total:</b> 600m²

•<b>Topografia:</b> Plano

•<b>Logradouro:</b> Rua Francisco Portela (Alta visibilidade)

•<b>Vocação:</b> Prédio Comercial.

Se você está em busca de um terreno que une localização premium e viabilidade executiva para maximizar o VGV (Valor Geral de Vendas), esta é a oportunidade.

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