Casa à venda com 3 quartos, 291m²

Descrição do imóvel

450M² DE TERRENO, POMAR URBANO EXCLUSIVO E ESPAÇO VERSÁTIL NO RUDGE RAMOS: Sólido sobrado com 291m² de área construída, Três dormitórios (Duas suítes), Garagem para seis veículos, Potencial para retrofit e Localização na Rua Conde Siciliano, 360

Se você e sua família buscam a raridade de um terreno gigante, o privilégio de um verdadeiro cinturão verde privativo e a solidez construtiva de um imóvel clássico no bairro mais desejado de São Bernardo do Campo, esta propriedade é a escolha definitiva. Situado na arborizada Rua Conde Siciliano, 360, no Rudge Ramos, este sobrado destaca-se por seus expressivos 450 metros quadrados de terreno e 291 metros quadrados de área construída. Um ativo imobiliário altamente estratégico que combina o conforto residencial de cômodos amplos com um gigantesco potencial de personalização, atualização estética e valorização patrimonial pós-reforma.

O grande diferencial competitivo deste endereço inicia-se logo no recuo frontal, oferecendo um estacionamento robusto para até 6 veículos. Ao entrar, o morador é desconectado da metrópole por um pomar urbano espetacular repleto de árvores frutíferas produtivas (Goiaba, Amora, Pitanga, Jambo, Laranja, Limão Vermelho, Cambuci e Mexerica), além de um refinado cultivo de orquídeas das espécies Dendrobium, Phalaenopsis e Cymbidium. Na área de suporte térrea, o imóvel surpreende com um espaço estilo galpão e uma antiga oficina mecânica pessoal ao lado da área de churrasqueira, perfeitos para serem transformados em estúdio, ateliê, academia privativa ou um imponente espaço gourmet integrado.

DETALHES DO SOBRADO (PLANTE ROBUSTA, ALAS INDEPENDENTES E RETROFIT):

450 m² de Terreno com 291 m² de Área Construída: Dimensões raras na região que garantem total liberdade de expansão, privacidade e conforto acústico.

Três Dormitórios com Duas Suítes no Andar Superior: Ala íntima reservada com dormitórios arejados, excelente iluminação natural e uma aconchegante sala de TV familiar.

Living Térreo Amplo e Cozinha Espaçosa: Ambientes fluidos com excelente engenharia estrutural, ideais para projetos modernos de integração em conceito aberto.

Garagem para Seis Veículos: Logística perfeita e espaçosa para acolher com total segurança os carros da família e dos visitantes.

Excelente Estrutura para Atualização: Construção sólida de 1990 com base impecável para retrofit de pisos, revestimentos e modernização dos sistemas hidráulico e elétrico.

RUDGE RAMOS: O BAIRRO MAIS TRADICIONAL E VALORIZADO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO:

Morar na Rua Conde Siciliano significa usufruir da melhor infraestrutura urbana, educacional e logística do ABC:

Hub de Mobilidade e Conexão Imediata: Localização estratégica a poucos minutos da Rodovia Anchieta, garantindo escoamento rápido e simplificado para São Paulo, o centro de São Bernardo e o litoral paulista.

Infraestrutura Completa de Ensino e Lazer: Bairro nobre que abriga renomadas universidades (como Metodista e Fundação Santo André), colégios tradicionais, parques municipais e praças arborizadas.

Polo Gastronômico e Conveniência Walkability: Resolva o dia a pé, cercado por hipermercados, padarias artesanais, farmácias de rede, agências bancárias e uma vasta rota de bares e restaurantes tradicionais da região.

A união definitiva entre o espaço e a tranquilidade de um sobrado com 450m² de terreno no Rudge Ramos, o privilégio de um pomar privativo com 6 vagas de garagem na Rua Conde Siciliano, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez e valorização patrimonial garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J