Casa à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

Casa Triplex Suntuosa com 7 Quartos (4 Suítes) e Lazer Completo em Itaipu - Niterói / RJ.

Se você busca espaço definitivo, versatilidade arquitetônica e uma área de lazer impecável na Região Oceânica de Niterói, esta propriedade é a sua escolha ideal. Apresentamos uma excelente residência triplex em Itaipu, com planta inteligente desenhada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e sofisticação para grandes famílias ou investidores de alta rentabilidade.

Situada em rua asfaltada e em localização estratégica, a casa oferece rápido acesso às praias da região e a todo o comércio local.

Distribuição Inteligente dos Pavimentos:

1º Pavimento (Área Social, Serviço e Oásis de Lazer)

Ambientes integrados que priorizam a convivência e o entretenimento:

Interno: Sala de estar com excelente iluminação natural, escritório privativo (reversível para quarto térreo), banheiro social completo e cozinha ampla com copa integrada.

Lazer Privativo: Área externa espetacular com piscina equipada com hidromassagem (e engenharia já preparada com previsão para sauna acoplada), deck de descanso, chuveirão e varanda coberta.

Suporte: Garagem coberta para 2 veículos e entrada lateral de serviço independente.

2º Pavimento (Ala Íntima Familiar)

Espaço reservado ao descanso com excelente circulação:

02 Suítes Master: Ambas equipadas com varandas privativas (uma voltada para a frente e outra para os fundos).

1 Quarto lateral confortável e 1 Banheiro social completo de apoio.

3º Pavimento (Espaço Multiuso / Master Expandido)

Um andar inteiro com flexibilidade total de uso (pode se tornar uma enorme ala de hóspedes ou home office corporativo):

02 Suítes Adicionais: Sendo uma com varanda frontal e outra com um amplo terraço privativo nos fundos (ideal para contemplação do verde da região).

1 Quarto lateral adicional e mais 1 Banheiro social de apoio.

Diferenciais Técnicos e Comerciais do Ativo:

Escassez de Mercado: Casas com 7 quartos e 4 suítes são raríssimas em Itaipu, conferindo um alto poder de valorização ao imóvel.

Praticidade: Armários embutidos de marcenaria de qualidade nos dormitórios e acabamento em piso frio (fácil manutenção e ideal para o clima praiano).

Vocação para Renda Passiva: Perfeita para operação de locação por temporada de alto padrão para grandes grupos, gerando excelente receita mensal.

Conquiste o espaço e o lazer que sua família merece na Região Oceânica. Agende sua visita hoje mesmo!

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