Casa à venda com 3 quartos, 297m²

Descrição do imóvel

CASA COM ARQUITETURA AUTORAL NA VILA CLEMENTINO / VILA MARIANA | TOTALMENTE REFORMADA | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | LIVING INTEGRADO COM TIJOLO APARENTE E CIMENTO QUEIMADO | QUINTAL COM JARDIM | SÓTÃO MULTIFUNCIONAL | EDÍCULA COM PASSARELA SUSPENSA | AQUECIMENTO TRIPLO (SOLAR, GÁS E ELÉTRICO) | 2 VAGAS | ZONA SUL DE SÃO PAULO

Design, sofisticação e a liberdade de uma casa exclusiva no coração do eixo Vila Clementino / Vila Mariana. Totalmente reformada com projeto de arquitetura autoral, esta residência combina perfeitamente o charme rústico do tijolo aparente e da madeira com o toque contemporâneo do cimento queimado, oferecendo ambientes fluídos, integrados e repletos de luz natural.

O pavimento térreo destaca-se pelo amplo living integrado à cozinha moderna e ao aconchegante quintal privativo com jardim, perfeito para momentos de convivência. Na área íntima, dispõe de 3 dormitórios iluminados (sendo 1 suíte espaçosa com banheira com controle de temperatura). O imóvel oferece ainda um sótão multifuncional (ideal para home theater, brinquedoteca ou sala de TV) e uma edícula em 2 pavimentos conectada por uma charmosa passarela suspensa, excelente para home office, ateliê ou suíte independente. Para completar, possui sistema triplo de aquecimento (solar, gás e elétrico) e garagem para 2 veículos.

DETALHES DO IMÓVEL (ARQUITETURA AUTORAL e REFORMA COMPLETA)

Projeto Autoral Reformado: Combinação estética refinada de tijolo aparente, madeira e cimento queimado.

3 Dormitórios (1 Suíte Master): Quartos ensolarados com destaque para a suíte equipada com banheira com controle térmico.

Living Integrado em Conceito Aberto: Integração total entre sala de estar, cozinha planejada e quintal com jardim.

Sótão Multifuncional: Espaço privativo versátil no último piso para TV, cinema, jogos ou escritório.

Edícula em 2 Pavimentos com Passarela Suspensa: Estrutura independente perfeita para ateliê, escritório corporativo ou acomodação de hóspedes.

Eficiência Energética e Conforto: Sistema triplo de aquecimento (solar, a gás e elétrico).

2 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo e seguro.

LOCALIZAÇÃO NOBRE ENTRE A VILA CLEMENTINO E VILA MARIANA

Morar em uma das regiões mais desejadas, completas e valorizadas da Zona Sul:

Proximidade com o Parque Ibirapuera: A poucos minutos de um dos maiores e mais belos parques urbanos da América Latina.

Mobilidade Excepcional e Metrô: Fácil acesso às estações de Metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo e Vila Mariana (Linhas 1-Azul e 5-Lilás).

Polo de Saúde e Educação: Próximo ao Hospital São Paulo, UNIFESP, Hospital Edmundo Vasconcelos e colégios renomados como Arquidiocesano, Rosario e Liceu Pasteur.

Gastronomia e Serviços a Pé: Rodeado por cafés charmosos, padarias artesanais, restaurantes renomados, empórios e feiras livres.

A oportunidade perfeita de viver em uma casa térrea/sobrado com design autoral, espaço para home office e lazer no eixo Vila Clementino / Vila Mariana.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J