Casa à venda com 3 quartos, 314m²

Descrição do imóvel

Este imóvel representa uma oportunidade de ouro para o investidor focado em geração de renda passiva estável e de alto padrão. A chave é a localização: situado no prestigiado City América, o imóvel desfruta de uma posição estratégica em uma Rua Privada e Sem Saída. Este fator garante uma segurança inigualável e uma exclusividade que eleva o valor do aluguel imediatamente. O endereço por si só já atrai inquilinos de alto poder aquisitivo, garantindo a baixa vacância e a rentabilidade superior do seu investimento.Com um terreno generoso de 420m² (14 metros de frente) e uma área construída de 314m², a propriedade oferece uma excelente base para ser adaptada ao mercado de locação de luxo. A estrutura atual conta com 3 Suítes, sala, cozinha e garagem para 2 veículos. O imóvel possui corredores laterais externos e uma edícula nos fundos, que permitem a você flexibilizar o espaço, seja criando uma área de lazer privativa (valorizando o aluguel) .O grande diferencial deste investimento é o baixo custo de aquisição somado ao alto potencial de valorização locatícia. Ao investir em melhorias focadas (cozinha e banheiros modernos, sistemas de segurança), você eleva o valor percebido do aluguel, maximizando o fluxo de caixa sem a necessidade de um investimento inicial de reforma completa