Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 196m²

Descrição do imóvel

SOBRADO IMPECÁVEL E REFORMADO COM 3 SUÍTES NA VILA KLABIN | RUA PROFESSORA CAROLINA RIBEIRO ZONA SUL DE SÃO PAULO | 4 A 5 VAGAS DE GARAGEM | ESPAÇO GOURMET PREPARADO | SISTEMA DE SEGURANÇA INTELBRAS | ELÉTRICA E HIDRÁULICA 100% RENOVADAS | A POUCOS MINUTOS DO METRÔ

Modernização de alto padrão, segurança tecnológica e a raridade de até 5 vagas de garagem na melhor rua da Vila Klabin. Situado na charmosa e arborizada Rua Professora Carolina Ribeiro, este sobrado passou por uma renovação completa (elétrica, hidráulica e válvulas renovadas) para oferecer o máximo de conforto, praticidade e zero preocupação com manutenção para a sua família.

O imóvel possui um projeto funcional e perfeitamente iluminado: a área social é composta por sala de estar espaçosa, sala de jantar independente, lavabo social e cozinha integrada à copa. Na área externa, o sobrado conta com entrada lateral de serviço, lavanderia privativa, caixa d água de 2.750 litros e um quintal ensolarado equipado com bancada/pia em inox e queimadores a gás, pronto para a finalização do seu espaço gourmet com churrasqueira. A área íntima oferece 3 suítes amplas e privativas, totalizando 5 banheiros. O pacote de segurança é de última geração: câmeras Intelbras (internas/externas), alarme sonoro, fechadura eletrônica por celular e cerca elétrica perimetral, além de uma garagem privativa para 4 a 5 veículos.

DETALHES DO IMÓVEL (100% MODERNIZADO e SEGURO)

3 Suítes Privativas: Acomodações íntimas amplas com excelente iluminação e ventilação natural.

5 Banheiros no Total: Suítes bem equipadas + lavabo para visitas + banheiros de apoio.

Ambientes Sociais e Copa: Sala de estar aconchegante, sala de jantar e cozinha planejada integrada à copa diária.

Área Externa e Espaço Gourmet: Quintal privativo com bancada em inox e queimadores a gás prontos para churrasqueira.

4 a 5 Vagas de Garagem: Atributo exclusivo e altamente valorizado na Vila Klabin.

Infraestrutura Renovada: Instalação elétrica 100% nova, hidráulica/válvulas trocadas, aquecimento central elétrico e reserva de 2.750L de água.

Segurança Avançada: Câmeras Intelbras novas (internas/externas), alarme nos portões, cerca elétrica perimetral e fechadura digital com acesso remoto pelo smartphone.

LOCALIZAÇÃO NOBRE NA VILA KLABIN (RUA PROF. CAROLINA RIBEIRO)

Um dos endereços mais tranquilos, arborizados e valorizados da Zona Sul:

Mobilidade e Metrô: A poucos minutos das Estações de Metrô Vila Klabin (Linha 2-Verde / Linha 5-Lilás) e Chácara Klabin, com acesso rápido às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos, 23 de Maio e Paulista.

Escolas e Faculdades Renomadas: Próximo a colégios de excelência (Lycée Pasteur, Arquidiocesano, Marista, Colégio Vivert) e universidades (ESPM, Belas Artes).

Saúde e Conveniência: Próximo a hospitais de ponta (Hospital Sepaco, Albert Einstein Unit Klabin), supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), padarias artesanais, farmácias e restaurantes refinados.

A oportunidade perfeita de viver em um sobrado moderno de 3 suítes com até 5 vagas na Vila Klabin.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J