Casa à venda com 3 quartos, 330m²

Descrição do imóvel

CASA IMPO NENTE DE 330m² NO PACAEMBU | REGIONAL OESTE DE SÃO PAULO | TERRENO AMPLO | PÉ-DIREITO ALTO DE 4 METROS | EDÍCULA | ENERGIA SOLAR INSTALADA (CONTA DE LUZ PRATICAMENTE ZERADA) | RUA TRANQUILA E SEGURA COM GUARITA E VIGILÂNCIA PRIVADA 24H | ESTUDA PERMUTA DE ATÉ 50% EM HIGIENÓPOLIS OU SANTA CECÍLIA

A imponência arquitetônica e a generosidade de espaços de uma casa clássica no Pacaembu, combinadas com sustentabilidade e alto potencial de valorização. Com 330 m² de área construída (incluindo edícula privativa), esta residência destaca-se pelo seu imponente pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, que proporciona um conforto térmico incomparável, iluminação abundante e uma sensação única de amplitude em todos os ambientes.

O imóvel oferece uma estrutura sólida com cômodos extremamente generosos, perfeita para acolher a família e ideal para quem busca uma base nobre para um projeto de modernização arquitetônica contemporânea. O espaço externo é um verdadeiro refúgio: conta com uma área ampla e muito bem aproveitável para a criação de um espaço gourmet, piscina ou área de convivência. O grande diferencial técnico é o sistema de energia solar já instalado, garantindo uma conta de luz praticamente zerada.

DETALHES DO IMÓVEL (330m² CONSTRUÍDOS | PACAEMBU)

330m² de Área Construída: Distribuição inteligente incluindo casa principal e edícula espaçosa.

Pé-Direito de ~4 Metros: Ambientes imponentes, claros, arejados e com excelente ventilação cruzada.

Sustentabilidade e Economia: Sistema de energia solar (fotovoltaica) instalado, proporcionando custo de energia quase nulo.

Área Externa Agradável: Amplo quintal privativo ideal para projeto paisagístico, lazer ou espaço gourmet.

Alto Potencial de Modernização: Estrutura física nobre e sólida para projetos arquitetônicos sob medida.

Condições de Negociação: Estuda permuta parcial de até 50% por apartamento de no mínimo 100m² úteis, com 2+ dormitórios e 1+ vaga nos bairros de Higienópolis ou Santa Cecília.

SEGURANÇA e LOCALIZAÇÃO NO nobre PACAEMBU

Qualidade de vida, tranquilidade e segurança em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo:

Rua Estritamente Residencial e Monitorada: Localizada em uma rua tranquila e arborizada com guarita presencial e vigilância privada mantida pelos moradores.

Comunidade Ativa: Rede de comunicação integrada entre vizinhos via grupos de segurança do bairro.

Natureza e Preservação: Bairro estritamente residencial (ZER), famoso por suas alamedas arborizadas e tranquilidade.

Acessibilidade aos Melhores Eixos: Rápido acesso a Higienópolis, Perdizes, Pacaembu, Avenida Doutor Arnaldo e Avenida Paulista.

Rede de Conveniência do Entorno: Próximo a colégios tradicionais, faculdades (FAAP, Mackenzie), hospitais de excelência, restaurantes e clubes nobres (Clube Náutico Paulista e Sociedade Harmonia de Tênis).

A oportunidade perfeita de investir em uma casa de 330 m² com energia solar e segurança total no Pacaembu.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J