Casa à venda com 3 quartos, 254m²

Descrição do imóvel

Imóvel Exclusivo no Bairro Agudo Romão – Casa Moderna com Espaço Comercial e Renda Ativa

Apresentamos um imóvel diferenciado, localizado no Bairro Agudo Romão, uma região valorizada e de excelente infraestrutura, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e inteligência patrimonial em um único investimento.

Implantado em um terreno de 11,50 x 30,00 m, o conjunto soma 254,39 m² de área construída, distribuídos de forma harmônica entre residência e área comercial independente, proporcionando qualidade de vida aliada à geração de renda.

Residência Principal – 185,39 m²Casa de arquitetura contemporânea, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade:

3 suítes, sendo 1 com closet

Sala de estar e jantar integradas, com ambientes amplos e bem iluminados

Cozinha americana moderna

Piscina, ideal para lazer e valorização do imóvel

Sistema de energia fotovoltaica

Garagem para até 4 veículos

Armários embutidos em todos os ambientes

Porcelanato de grande formato (85 cm) em toda a casa

Projeto que alia estética, conforto e praticidade no dia a dia.

Espaço Comercial Independente – 69,00 m²Estrutura funcional e versátil, com excelente potencial de uso e locação:

4 salas comerciais

2 banheiros

Mini copa

Recepção

Parte das salas encontra-se locada, assegurando renda recorrente, enquanto uma unidade permanece disponível para uso próprio ou ampliação da locação, oferecendo flexibilidade total ao novo proprietário.

Localização Privilegiada – Bairro Agudo RomãoRegião consolidada, com fácil acesso, ótima visibilidade e alta demanda tanto residencial quanto comercial.

Valor de Venda: R$ 1.150.000,00Um imóvel completo, moderno e estratégico, que reúne moradia de alto padrão, espaço comercial e geração de renda, tornando-se uma excelente escolha para quem valoriza patrimônio, versatilidade e segurança no investimento.