Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 536m²

Descrição do imóvel

# CASA DE ALTO PADRÃO | VILA NASTRI II

### **Exclusividade, sofisticação, segurança e amplos espaços em uma das regiões mais nobres de Itapetininga.**

Apresentamos uma residência verdadeiramente diferenciada, concebida para quem valoriza **privacidade, conforto e qualidade de vida**, sem abrir mão de sofisticação e imponência.

Situada em um amplo terreno de **900 m²**, com **536,36 m² de área construída**, esta magnífica residência possui dimensões e estrutura que remetem ao conceito de uma **chácara dentro da área urbana**, proporcionando uma experiência única de moradia.

## Arquitetura e ambientes

O imóvel possui uma construção sólida, ambientes generosos, excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.

No pavimento superior, encontram-se **3 suítes**, sendo uma **suíte master com closet**, todas equipadas com ar-condicionado e armários planejados.

No pavimento inferior, o projeto contempla:

• Hall de entrada
• Sala de estar para 2 ambientes
• Sala de TV
• Sala de jantar/almoço
• Lavabo
• Escritório
• Cozinha planejada
• Despensa planejada
• Lavanderia fechada
• Área de serviços

## Área de lazer

O lazer foi pensado para proporcionar momentos especiais sem precisar sair de casa.

A propriedade conta com:

• **Espaço gourmet**
• Churrasqueira
• Forno a lenha
• **Piscina aquecida**
• Salão de festas e jogos
• Terraço
• Banheiros masculino e feminino na área externa
• Ducha
• Amplo jardim
• Extensa área externa para convivência

Um verdadeiro espaço de entretenimento para receber familiares e amigos com conforto e privacidade.

## Conforto e tecnologia

Cada detalhe foi planejado para oferecer praticidade e bem-estar:

• Água aquecida por **sistema de placas solares**
• Ar-condicionado nas suítes
• Armários planejados na cozinha, despensa, lavanderia e suítes
• Portões automatizados
• Monitoramento 24 horas
• Garagem coberta e fechada para **3 veículos**
• Mais **2 vagas descobertas**

### Dimensões

**Área total do terreno:** 900 m²

**Dimensões do terreno:** 30 m 30 m

**Área construída:** 536,36 m²

**Dormitórios:** 3

**Suítes:** 3

**Banheiros:** 6

**Vagas:** 5

## Um imóvel para poucos

Mais do que uma residência, esta propriedade entrega uma experiência completa de morar com **espaço, segurança, privacidade e exclusividade** em uma localização privilegiada.

Uma casa de presença marcante, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com **ampla área externa, estrutura completa de lazer e ambientes generosos**, mantendo a comodidade de estar dentro da cidade.

**Documentação em ordem.**

### Condições de negociação

**O proprietário estuda permuta por veículos e terrenos como parte do pagamento.**

**Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta propriedade única em Itapetininga.**