Casa à venda com 3 quartos, 302m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NA ALAMEDA LUCAS NOGUEIRA GARCÊS ATIBAIA/SP

Seu Negócio ou Sua Família no Endereço Mais Desejado da Cidade!

Se você procura visibilidade máxima, localização estratégica e versatilidade de espaço, este imóvel multifuncional é a escolha perfeita. Seja para instalar sua empresa, clínica, restaurante, escritório corporativo ou até mesmo para morar com todo o conforto no coração de Atibaia!

A Localização: A Famosa Lucas

A Alameda Lucas Nogueira Garcês dispensa apresentações. É a principal e mais charmosa avenida comercial e gastronômica de Atibaia, oferecendo:

Fluxo INTENSO diário de pedestres e veículos.

Cercado pelos melhores restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e colégios da cidade.

Bairro seguro, arborizado, moderno e altamente valorizado.

Fácil acesso às principais saídas para as rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias.

Estrutura e Características do Imóvel

Um espaço amplo, inteligente e pronto para atender diferentes tipos de projetos!

Área Comercial / Recepção Versátil:

Salão Amplo: Perfeito para atendimento, show-room, recepção ou loja, já estruturado com divisórias.

2 Banheiros exclusividade para clientes/funcionários.

Edícula no Quintal: Amplo espaço nos fundos (parte em cimento e parte em terra), ideal para expansão, depósito, área de descompressão ou paisagismo.

Área Interna / Escritórios ou Moradia:

3 Dormitórios confortáveis (sendo 1 Suíte privativa).

2 Escritórios privativos:

1 Escritório compacto (ideal para atendimento rápido ou sala de estudos).

1 Escritório amplo com banheiro privativo (perfeito para diretoria ou consultório principal).

Mezanino Charmoso com acesso por escada em caracol.

Sala de Estar/Convivência bem iluminada.

Cozinha espaçosa.

1 Lavabo + 1 Banheiro Social.

Estacionamento e Logística:

Estacionamento Privativo para até 8 Carros: O grande diferencial para a Alameda Lucas, garantindo total comodidade para seus clientes ou moradores!

Potencial de Uso:

Perfeito para Clínicas, Consultórios, Escritórios de Advocacia/Contabilidade, Showrooms, Escolas de Idiomas, Coworkings, Restaurantes/Cafés ou Residência com Comercial Integrado!