Casa à venda com 3 quartos, 287m²

Descrição do imóvel

SOBRADO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 360M² DE TERRENO NA AVENIDA REBOUÇAS: Imóvel estratégico em Pinheiros configurado para clínica médica, Várias salas operacionais, Três suítes no piso superior, Edícula funcional e Amplo estacionamento privativo

Se a sua empresa, clínica ou escritório de alto padrão busca o ápice em posicionamento institucional, visibilidade de mercado e eficiência logística na região mais valorizada e influente de São Paulo, este sobrado comercial é a escolha definitiva. Situada na icônica Avenida Rebouças, no coração pulsante do bairro de Pinheiros, esta propriedade destaca-se por seus expressivos 360 metros quadrados de terreno e uma generosa área construída. Atualmente operando com total sucesso como uma clínica médica estruturada, o imóvel entrega uma engenharia de layout pronta e altamente funcional, ideal para a continuidade de serviços de saúde, estética, odontologia, grandes bancas de advocacia ou sedes corporativas monousuários.

A distribuição do espaço foi planejada para garantir uma experiência de atendimento fluida, confortável e acolhedora. O pavimento térreo concentra a operação principal, abrigando uma imponente recepção e várias salas de atendimento amplas e climatizadas, além de sanitários estrategicamente distribuídos. Nos fundos, uma edícula em excelente estado de conservação funciona como consultório independente, ampliando a capacidade de faturamento do imóvel. O andar superior preserva a privacidade e o silêncio, oferecendo 3 suítes confortáveis que podem servir como salas de diretoria, áreas administrativas ou suporte residencial de alto padrão. Para solucionar o maior gargalo da região, a fachada dispõe de amplo espaço de estacionamento privativo para funcionários e clientes VIPs.

DETALHES DO IMÓVEL (INFRAESTRUTURA COMPLETA, EDÍCULA E STATUS):

360 m² de Terreno com Ampla Área Construída: Dimensões imponentes em um dos eixos comerciais mais disputados e caros da capital paulista.

Layout Pronto para Clínica ou Consultórios: Salas amplas no térreo perfeitamente adaptadas para exames, atendimentos e recepção de fluxos densos de pacientes.

Edícula Multifuncional nos Fundos: Espaço totalmente conservado e ativo, agregando valor construtivo e versatilidade para novos projetos ou expansão interna.

Três Suítes no Pavimento Superior: Ala independente com excelente iluminação e ventilação natural, ideal para escritórios executivos ou suporte privativo.

Estacionamento Frontal Amplo: Diferencial competitivo absoluto na Avenida Rebouças, garantindo comodidade, acessibilidade e segurança para os visitantes.

AVENIDA REBOUÇAS EM PINHEIROS: O EPICENTRO DE NEGÓCIOS DE SÃO PAULO:

Posicionar a sua marca neste endereço significa estar no centro do maior vetor de consumo e decisões do país:

Conectividade Corporativa Suprema: Localização ultra-estratégica com fácil escoamento viário e conexão imediata com as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Paulista e Nações Unidas (Marginal Pinheiros).

Entorno Rico em Lazer e Consumo: Proximidade imediata com os Shoppings Eldorado e Iguatemi, referências absolutas em gastronomia de ponta, marcas internacionais, serviços e entretenimento premium.

Mobilidade e Walkability de Elite: Acesso rápido a importantes redes de transporte público (como a estação de metrô Fradique Coutinho), além de estar a poucos minutos do Parque Villa-Lobos para momentos de descompressão.

A união definitiva entre o prestígio e a funcionalidade de um sobrado comercial de 360m² de terreno em Pinheiros, o privilégio de um layout pronto para clínica na Avenida Rebouças com edícula e amplo estacionamento, e a certeza de um ativo imobiliário corporativo de altíssima grife, liquidez imediata e valorização patrimonial garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J