Casa à venda com 3 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para uso comercial, realização de eventos, lazer ou investimento. O imóvel está localizado em uma das vias mais movimentadas da região e possui terreno amplo, profundo e versátil, com diferentes ambientes já estruturados.

INFORMAÇÕES DO TERRENO

Área total: 1.575 m²

Frente: 15 metros

Profundidade: 105 metros

Área construída registrada na Prefeitura: 112 m²

Situação na matrícula: consta como terreno

Área construída real não regularizada: aproximadamente 1.000 m²

ÁREA COMERCIAL

Localizada na parte frontal do imóvel, com acesso direto pela Rua da Divisão.

Área aproximada de 75 a 80 m²

Banheiro

Cozinha com aproximadamente 40 m²

Espaço adequado para comércio, escritório, atendimento ao público ou outras atividades empresariais

CORREDOR DE ACESSO

Corredor interno que conecta a área comercial aos demais ambientes do terreno, proporcionando melhor circulação e organização dos espaços.

ÁREA DE FESTAS

Espaço amplo e estruturado para eventos, confraternizações e exploração comercial.

Churrasqueira completa

Varanda ampla

Mesa de sinuca

Freezer e equipamentos de apoio

Área verde integrada

Cobertura de aproximadamente 45 a 50 m²

Banheiro masculino

Banheiro feminino

Cozinha equipada com aproximadamente 50 m²

Geladeira

Fogão industrial

ÁREA DA PISCINA

Piscina com aproximadamente 20 m²

Cobertura frontal com espaço para televisão

Ambiente ideal para lazer, descanso e confraternizações

CASA NOS FUNDOS

Construção sólida e confortável, com ambientes amplos e boa estrutura.

Varanda ampla

Churrasqueira

Cobertura bem estruturada

Piso em porcelanato

1 quarto

Sala

Banheiro social

2 geladeiras

ESTRUTURA ADICIONAL

Construção em formato de meia-água localizada nos fundos do terreno.

3 cômodos sem reboco

Espaço preparado para futura piscina

Varanda lateral coberta com telha sanduíche

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA

O imóvel possui sistema de geração de energia solar já instalado, proporcionando economia no consumo de energia e maior eficiência para o funcionamento das áreas comercial, residencial e de eventos.

Aproximadamente 19 módulos fotovoltaicos

Produção média mensal estimada entre 1.450 e 1.650 kWh

Capacidade para atender freezers, geladeiras, iluminação, televisores, equipamentos de som e demais aparelhos elétricos

DIFERENCIAIS

Terreno amplo com 1.575 m²

Frente comercial para via movimentada

Estrutura preparada para eventos e atividades comerciais

Área de lazer com piscina e churrasqueira

Residência nos fundos

Sistema de energia solar instalado

Diversas possibilidades de utilização

Potencial de regularização e valorização

Imóvel indicado para empresas, restaurantes, clínicas, igrejas, espaços de eventos ou investidores

VALOR DE VENDA

R$ 1.400.000,00

Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel.

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