Casa à venda, 478m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial Premium na Av. Brasil | Jardim América | São Paulo

Investimento Patrimonial de Alta Qualidade | Imóvel Locado e Gerando Renda

Uma oportunidade rara para investidores que buscam segurança, localização estratégica e patrimônio imobiliário de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Localizado na tradicional Avenida Brasil, no coração do Jardim América, este imóvel comercial reúne sofisticação, funcionalidade e excelente potencial de valorização, além de contar com contrato de locação ativo, proporcionando renda imediata ao investidor.

### Valor de Venda

**R$ 14.500.000,00**

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## Destaques do Imóvel

• Área privativa de 520 m²
• Imóvel comercial de alto padrão
• Atualmente locado
• Living hall amplo e elegante
• Escritório privativo para reuniões e atividades administrativas
• 4 banheiros
• Sistema de ar-condicionado instalado
• Ambientes versáteis para diferentes segmentos corporativos
• Excelente padrão construtivo
• 16 vagas de garagem exclusivas

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## Localização Estratégica

Situado no Jardim América, um dos endereços mais nobres e desejados da capital paulista, o imóvel possui localização privilegiada na Avenida Brasil, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida aos mais importantes centros empresariais de São Paulo.

A região conta com infraestrutura completa, cercada por restaurantes renomados, instituições financeiras, centros comerciais, serviços premium e ampla oferta de conveniências para colaboradores e clientes.

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## Diferenciais para Investidores

Imóvel locado, gerando receita imediata

Endereço corporativo altamente valorizado

Forte potencial de valorização patrimonial

Excelente liquidez em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo

Infraestrutura pronta para ocupação por empresas de diversos segmentos

Grande oferta de vagas de estacionamento, diferencial raro na região

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## Uma Oportunidade Exclusiva

Ideal para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido e rentável ou para empresas que desejam estabelecer presença em um dos endereços corporativos mais prestigiados da cidade.

Entre em contato para obter mais informações, detalhes da locação vigente e agendar uma visita exclusiva.