Casa à venda, 330m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAQUERA!

Imóvel Misto (Comercial / Residencial) em Avenida de Grande Fluxo Excelente oportunidade de investimento ou sede para o seu negócio!

Imóvel com estrutura versátil na Avenida Itaquera, 8231, em localização privilegiada no Centro de Itaquera.

Perfeito para comércios, clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, academias ou para gerar renda de locação.

Dados e Característica do ImóvelLocalização: Av. Itaquera, 8231

Área de Terreno: 315 m² (Testada/Frente: 8,00 metros) Área Construída: 330 m² Área Ocupada da Construção: 132 m² Uso Cadastral: Comercial / Residencial (Misto)

Destaques: Fachada com excelente visibilidade para via de alto tráfego de veículos e pedestres.

Localização Estratégica e Comércios no Raio de ~700m

Imóvel está inserido em um polo comercial e residencial em franca expansão, cercado por conveniências e serviços essenciais:

Sociedade da Batera: Localizada no próprio endereço/entorno imediato.

Supermercados e Atacados: Próximo a unidades do Assaí Atacadista, Supermercados e hipermercados da região.

Saúde e Cuidados: Fácil acesso à UPA 24h Itaquera, farmácias de rede (Droga Raia, Drogasil, Ultrafarma) e clínicas veterinárias/petshops.

Alimentação e Gastronomia: Padarias tradicionais da Vila Carmosina, lanchonetes, pizzarias, restaurantes e redes de fast-food.

Educação e Formação: Próximo a escolas públicas, particulares, creches e unidades de ensino técnico/superior como a FATEC Itaquera.

Serviços Automotivos e Conveniência: Postos de combustível (Auto Posto Nova Aliança, Petrobras/Shell), oficinas, autoelétricas e agências bancárias.

Transporte e Mobilidade: Corredor de ônibus na porta, com ligação direta para a Estação / Terminal Metrô Itaquera, Radial Leste, Avenida Aricanduva e Jacu-Pêssego.