Casa à venda com 4 quartos, 711m²

Descrição do imóvel

Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão multiuso!

AT: 1.328,00 m² (frente: 18,60 m)

AC: 711,64 m²

Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00

Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46

Permuta: SEM PERMUTA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: imóvel financiado

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021

Ano da construção original: 1.999

Imóvel OCUPADO

Descritivo do imóvel:

Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.

Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.

Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.

Imóvel repleto de armários.

Projeto de iluminação.

Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto.

Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.

Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento.

PABX.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.

Lavabo decorado com tampo de granito black.

Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.

Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.

Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.

Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.

4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em “L”, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.

Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla.

Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.

Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.

FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.

Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em “L” em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.

SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.

Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.

Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com formato orgânico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.

Sauna úmida.

Depósito.

ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).

Jardim com paisagismo formado.

Espaço com tabela de basquete.

ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.

Canil com 2 baias.

Oficina.

Porteiro eletrônico com acesso telefônico.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

Sistema de energia solar fotovoltaica

Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: Caixas d’água: 4 mil litros / Boiler: 500 litros

Esgoto: Fossa.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.