Casa à venda com 4 quartos, 125m²

Descrição do imóvel

Avenida de grande fluxo e visibilidade, Quatro salas ou dormitórios amplos e Apenas 800m da UNIFESP: Excelente casa versátil de 128m² de área construída no bairro Cidade das Flores Osasco

Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente solidez construtiva e total flexibilidade para se transformar no endereço do seu novo negócio ou no lar perfeito para a sua família, esta residência na Avenida Pau Brasil é a escolha definitiva. Apresentando 128,30 m² de área construída em um terreno de 125 m², a propriedade destaca-se por sua arquitetura inteligente distribuída em dois pavimentos independentes. É a oportunidade ideal para investidores que buscam alta liquidez de locação, empresários que exigem forte apelo de vitrine ou famílias que não abrem mão de espaço real em uma região de crescimento acelerado.

O grande diferencial comercial do imóvel é a sua localização privilegiada em uma das principais artérias do bairro, o que garante um fluxo constante de pedestres e veículos, além de uma visibilidade de fachada espetacular para marcas e serviços. A configuração interna foi desenhada para a máxima adaptabilidade: o pavimento térreo ostenta uma recepção ou sala de estar generosa, integrada a uma ampla cozinha e copa, além de área de serviço com banheiro. O pavimento superior abriga 4 salas ou dormitórios amplos, arejados e muito bem iluminados, finalizando com um agradável terraço externo perfeito para um lounge de convivência.

DETALHES DO IMÓVEL (VERSATILIDADE MULTIUSO, AMPLITUDE E ESTRUTURA):

Dupla Aptidão de Uso: Planta perfeitamente projetada para funcionar como residência familiar confortável ou como ponto comercial de alto fluxo.

Pavimento Superior Corporativo/Íntimo: 4 salas ou dormitórios amplos, iluminados e com ventilação natural, ideais para consultórios, estoques, escritórios ou quartos.

Eixo de Atendimento Térreo: Sala ampla e arejada com excelente potencial para montagem de recepção de clientes, showroom ou uma confortável sala de estar.

Núcleo de Suporte e Copa: Cozinha funcional integrada à sala de jantar, facilmente adaptável para uma copa corporativa ou cozinha de apoio doméstico.

Praticidade Funcional: Área de serviço independente acompanhada de banheiro de suporte no pavimento inferior.

Refúgio Externo Alto: Ampla área externa no pavimento superior, perfeita para momentos de descanso, espaço de descompressão ou expansão estrutural.

Logística Automotiva: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos, oferecendo total segurança e facilidade de acesso.

FUTURO GARANTIDO, FACILIDADES E CONECTIVIDADE EM OSASCO:

Estabelecer seu negócio ou morar neste endereço significa usufruir do forte vetor de valorização gerado por grandes investimentos educacionais e de infraestrutura:

Polo de Atração de Público (800 metros): Posicionamento espetacular situado a apenas 800 metros de distância do novo campus da UNIFESP, injetando uma demanda constante de estudantes, professores e profissionais na região.

Mobilidade e Transporte Urbano (1,7 km): Localização estratégica a apenas 1,7 km da Estação de Trem de Carapicuíba (Linha 8-Diamante), além de estar cercado por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais na porta.

Lazer Verde e Esportes: Próximo ao tradicional Campo do Vila Isabel, excelente ponto de referência e espaço para a prática de atividades físicas.

Infraestrutura Consolidada: Bairro totalmente estruturado com ruas arborizadas, próximo a uma sólida rede de escolas públicas e particulares, agências bancárias, mercados e comércio em geral.

A união definitiva entre a flexibilidade de uma casa de 4 dormitórios ou salas comerciais em avenida principal, o privilégio de estar a passos do novo campus da UNIFESP e da estação de trem, e a certeza de um investimento sólido e seguro no dinâmico bairro Cidade das Flores.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J