Casa para alugar com 4 quartos, 199m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial amplo e versátil no Vila Clóris, em localização estratégica e de grande visibilidade.

Com aproximadamente 200 m² de área construída em lote de 360 m², esta casa linear oferece excelente estrutura para instalação de clínicas, escritórios, coworkings, empresas, distribuidoras, showrooms, estúdios, entre diversas outras operações comerciais.

O imóvel conta com ampla sala para múltiplos ambientes, sala independente que pode ser utilizada como recepção ou administrativo, além de 4 salas/quartos espaçosos, permitindo uma configuração prática e funcional para diferentes segmentos.

Possui 2 banheiros já prontos e estrutura preparada para instalação de mais 2 banheiros, oferecendo flexibilidade para expansão e adequação às necessidades da operação.

A cozinha possui ótima distribuição, bancada em granito e armários planejados, podendo servir tanto como apoio operacional quanto espaço de copa para funcionários.

Na área externa, o imóvel dispõe de amplo quintal parcialmente coberto, ideal para estoque, armazenamento, área de apoio, oficina leve ou expansão operacional. A lavanderia é separada e coberta, agregando praticidade ao uso diário.

Conta ainda com 2 vagas de garagem e excelente acessibilidade, em uma região de forte crescimento comercial e fácil deslocamento.

Localização privilegiada no Vila Clóris:

• A 1 minuto da Av. Cristiano Guimarães

• A 3 minutos da Av. Cristiano Machado

• Próximo ao Shopping Estação BH, Faculdade FAMINAS e UNA

• Fácil acesso ao Planalto, comércio variado, supermercados, bancos e transporte público

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e potencial de adaptação comercial em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha/Norte de BH.

Características:

• Área do lote: 360 m²

• Área construída aproximada: 200 m²

• 4 salas/quartos

• 2 banheiros + estrutura para mais 2

• Quintal amplo parcialmente coberto

• 2 vagas de garagem

• Imóvel linear