Casa à venda com 4 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 3 CASAS EM UM MESMO TERRENO R$ 460.000 (À VISTA)

Endereço: R. Tito de Alencar Lima

Propriedade ideal para investidor, família extensa ou quem busca renda imediata com locação. São três moradias independentes em um único terreno todas recémreformadas e prontas para morar.

️ Composição das unidades

Casa da frente: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Casa do meio: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Edícula nos fundos: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro.

Estado do imóvel

Imóvel totalmente reformado: melhorias na parte hidráulica, elétrica e acabamento geral (pintura, revestimentos e reparos).

Entrega imediata sem necessidade de obras.

Infraestrutura e separação de consumos

3 relógios de energia (um para cada unidade)

3 hidrômetros individuais

Perfeito para aluguel unitário, moradia compartilhada ou gestão independente de despesas.

Documentação e condições

Terreno escriturado e registrado

Habitese regularizado

Importante: não aceita financiamento bancário venda somente à vista.

Formas de pagamento: pagamento à vista; possibilidade de negociação de propostas dentro desse formato (consulte).

Localização e pontos de referência (próximos)

Bairro com ampla infraestrutura de serviços, mobilidade e instituições públicas ótimo apelo para locatários e famílias:

Ginásio Municipal de Esportes Jorge Mendonça

CEI Dr. Ruy de Almeida Barbosa CEI Dep. João Herrmann Neto Escola Pública Ruy Rodriguez

Creche Zacarias Pereira Borges Espaço do Amanhã

🩺 Centro de Saúde Jencabema Fenz (CS Parque Itajaí) CIS Dep. João Neto Herrmann

Max SJ Supermercado

Terminal Itajaí (acesso a transporte público)

️ Ecoponto Parque Itajaí

VOLL Pilates Campinas Campo Grande

Praça Clarindo Ciareli

Por estar próxima a escolas, saúde, comércio e transporte, a propriedade tem alto potencial de ocupação e boa liquidez no mercado de locação.

Diferenciais que valorizam o imóvel

Três unidades independentes e reformadas no mesmo lote;

Medição individualizada de água e energia;

Documentação em dia (escritura, registro e Habitese);

Excelente para investidores que buscam retorno por aluguel ou proprietário que deseja moradia com renda complementar.

Valor: R$ 460.000 pagamento somente à vista.