Casa à venda com 4 quartos, 180M2

Descrição do imóvel

Duas casas novas à venda na região da Praia da Enseada, Guarujá, compostas por uma casa térrea e uma casa sobreposta, totalizando aproximadamente 180 m² de área construída. Localizadas em rua ampla e bem iluminada, próximas às praias da Enseada, Pernambuco, Mar Casado e Éden, as residências representam uma excelente oportunidade para moradia multifamiliar, geração de renda com locação ou investimento imobiliário. Proprietário estuda propostas.

Construídas com materiais novos e acabamento moderno, as residências oferecem excelente padrão construtivo, infraestrutura individualizada e ambientes amplos, claros e bem ventilados. O amplo quintal gramado, o salão com churrasqueira sem uso e a garagem para dois veículos agregam conforto e praticidade, enquanto a documentação totalmente regularizada proporciona mais segurança para a negociação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 2 casas independentes (1 térrea e 1 sobreposta);
• Aproximadamente 180 m² de área construída;
• Terreno de 6 x 30 metros;
• Garagem para 2 veículos;
• Salão com churrasqueira;
• Quintal amplo com jardim;
• Documentação 100% regularizada.

CASA TÉRREA

• Aproximadamente 100 m²;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• 2 dormitórios;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Área de serviço;
• Varanda frontal;
• Quintal nos fundos;
• Saída para duas ruas;
• Garagem coberta;
• Churrasqueira;
• Jardim.

CASA SOBREPOSTA

• Aproximadamente 85 m²;
• Sala de estar;
• 2 dormitórios;
• Cozinha ampla;
• Banheiro social;
• Área de serviço;
• Varanda ampla na sala;
• Varanda no dormitório.

DETALHES E ACABAMENTOS

• Porcelanato novo;
• Portas e janelas em alumínio;
• Fiação elétrica nova marca SIL;
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado;
• Sistema de impermeabilização com rufos e calhas em alumínio;
• Cisterna, caixas d água e bombas individuais;
• Postes e medidores de energia independentes;
• Portão 100% em alumínio;
• Calçada nova;
• Rua ampla, iluminada e com transporte público.

PRAIA DA ENSEADA BELEZA, GASTRONOMIA E QUALIDADE DE VIDA

A Praia da Enseada é a mais extensa e uma das mais valorizadas do Guarujá. Com ampla faixa de areia branca e mar de águas cristalinas, oferece excelente infraestrutura de lazer, esportes e gastronomia. A região reúne bares, quiosques, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, universidades e diversos serviços, além de fácil acesso às praias do Pernambuco, Mar Casado e Éden, tornando-se um dos melhores locais para morar, investir ou desfrutar do litoral paulista.

EXCELÊNCIA COMPROVADA

A Alfa Imóveis Guarujá é referência em confiança, transparência e resultados no mercado imobiliário do litoral paulista, com centenas de avaliações 5 estrelas e atendimento consultivo reconhecido pela excelência.

ALFA IMÓVEIS GUARUJÁ

Rua Mário Ribeiro, 509 Pitangueiras Guarujá/SP

(13) 99601-4510 | CRECI 36176-J