Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 228m²

Descrição do imóvel

**CASA DE MADEIRA DE LEI EM ESTILO SUÍÇO – MIGUEL PEREIRA/RJ**

**228 m² de construção | Terreno de 4.960 m² | 4 quartos | 2 vagas | Vista panorâmica**

Uma propriedade diferenciada para quem busca **exclusividade, privacidade, natureza e o verdadeiro clima da Serra**.

Casa principal em madeira de lei, estilo suíço, muito bem conservada e pronta para morar, em uma rua sem saída, tranquila e reservada, a poucos minutos do Centro de Miguel Pereira.

São **4.960 m² de terreno**, distribuídos em três lotes individualizados, com jardins, árvores frutíferas, mata nativa preservada, caminhos de pedra e uma **vista panorâmica privilegiada para as montanhas da Serra Fluminense**.

A casa principal possui:

• Sala de estar com lareira
• 4 quartos com armários embutidos
• Escritório
• Copa e cozinha com despensa
• Lavanderia
• 2 banheiros
• Garagem coberta para 2 carros

A propriedade conta ainda com **kitnet para hóspedes**, casa de apoio independente com cozinha e banheiro, churrasqueira com forno e fogão a lenha, quiosque, canil e amplo espaço externo.

O terreno proporciona **privacidade, contato com a natureza e um microclima agradável**, com verão mais fresco e o aconchego característico do inverno de Miguel Pereira.

**Localização estratégica:** aproximadamente 10 minutos do Centro, próxima à rodoviária, supermercado, padaria, farmácia, posto de combustível e Faculdade de Miguel Pereira.

**Documentação 100% regularizada, escritura definitiva e impostos em dia.**

Aceitamos permuta como parte do pagamento e financiamento bancário.

**Uma propriedade única, com personalidade e espaço para viver, descansar ou investir.**