Casa à venda com 4 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

✨ MÁFFER IMÓVEIS APRESENTA UMA RESIDÊNCIA ÚNICA NO CORAÇÃO DO HIGIENÓPOLIS! ✨

DE R$ 3.400.000,00 POR APENAS R$ 2.400.000,00!

Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, sofisticação e excelente potencial de valorização.

**Travessa da Saúde – Higienópolis | Porto Alegre**

Rua sem saída, extremamente tranquila, segura e arborizada.

Localização privilegiada, próxima ao **Clube 25 de Julho**, **Hospital Militar** e **Avenida Dom Pedro II**, em uma das regiões mais nobres da cidade.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

**Casa de Alto Padrão**

Aproximadamente **350 m² de área construída**

Terreno amplo de **14 x 36 metros (504 m²)**

✨ Fino acabamento, ambientes elegantes e excelente padrão construtivo.

️ ÁREA SOCIAL

️ Living amplo e muito aconchegante

Espaço gourmet com churrasqueira

Ambientes integrados para receber familiares e amigos

Lavabo

☀️ Excelente iluminação natural

Grandes aberturas proporcionando ventilação cruzada

Ambientes amplos, sofisticados e extremamente funcionais

️ ÁREA ÍNTIMA

️ 4 dormitórios espaçosos

2 suítes confortáveis

Suíte principal ampla e muito privativa

Banheiros bem distribuídos

✨ Excelente distribuição dos ambientes

ÁREA EXTERNA

Belíssima piscina

Amplo pátio com área verde

Jardim muito bem cuidado

☀️ Espaço perfeito para lazer, descanso e confraternizações

Privacidade e tranquilidade em um dos melhores pontos do bairro

GARAGEM

Garagem para 3 veículos

Segurança e praticidade para toda a família

IDEAL TAMBÉM PARA USO COMERCIAL

✅ Atualmente utilizada como residência

Perfeita para clínicas médicas

Consultórios

⚖️ Escritórios de advocacia

Empresas de alto padrão

Sedes corporativas

‍⚕️ Clínicas de estética e saúde

Excelente flexibilidade para uso residencial ou comercial

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Próxima ao Clube 25 de Julho

Hospital Militar

Avenida Dom Pedro II

Avenida Cristóvão Colombo

Colégios, supermercados, farmácias e restaurantes

Fácil acesso ao Aeroporto, Moinhos de Vento e Centro

DE R$ 3.400.000,00

AGORA POR APENAS R$ 2.400.000,00!

⚠️ Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das ruas mais valorizadas e exclusivas do Bairro Higienópolis, reunindo conforto, sofisticação, localização privilegiada e enorme potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresas e clínicas.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!