Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 225m²

Descrição do imóvel

# Salão Comercial para Locação e Imóvel Comercial para Venda Centro | Vinhedo/SP

**Oportunidade no Centro de Vinhedo**, em uma das ruas mais estratégicas e valorizadas da cidade. O imóvel oferece excelente visibilidade, localização privilegiada e versatilidade para diferentes atividades comerciais e possibilidades de investimento.

### Locação Piso Térreo

O **piso térreo está disponível para locação**, com aproximadamente **100 m²**, oferecendo uma estrutura funcional que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio.

Conta com:

• Salão amplo e versátil
• Possibilidade de divisão em salas
• Copa
• 2 banheiros
• 3 vagas descobertas em frente ao imóvel
• Excelente visibilidade comercial

O espaço é indicado para **clínicas, consultórios, escritórios, lojas, estúdios, prestadores de serviços e outros segmentos** que valorizem localização e facilidade de acesso.

### Venda Imóvel Completo

Para investidores, também está disponível a **venda do imóvel completo**, construído em terreno de **450 m²**, com aproximadamente **227 m² de área construída**, distribuídos entre os pavimentos térreo e superior.

O pavimento superior possui estrutura residencial ou pode ser integrado à atividade comercial, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.

Conta com:

• Sala de estar
• 4 dormitórios
• 2 banheiros
• 2 varandas
• Cozinha ampla com armários
• Lavanderia
• Quintal
• Garagem e estacionamento
• Estrutura para utilização comercial, residencial ou mista
• Internet por fibra óptica

### Localização estratégica

Localizado na **Rua Brasília, no Centro de Vinhedo**, o imóvel está próximo a padarias, farmácias, bancos, restaurantes, mercados, postos de combustíveis, escolas, transporte público e diversos serviços.

A localização central proporciona **facilidade de acesso, visibilidade e fluxo**, características importantes tanto para quem pretende instalar um negócio quanto para investidores que buscam um imóvel versátil.

### Ideal para

**Locação:** empresas, clínicas, consultórios, escritórios, lojas, estúdios e prestadores de serviços.

**Venda:** investidores e empresários que buscam um imóvel com possibilidade de utilização **comercial, residencial ou mista**, com potencial de renda e valorização.

**Estuda permuta de até 50% do valor em imóvel em Vinhedo.**

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