Casa à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Casa ampla e moderna de alto padrão, recém-reformada, com excelente iluminação natural, ambientes arejados e vista definitiva para as montanhas.Localizada na parte alta do Bairro Pinheirinho, uma das regiões mais valorizadas de Itajubá, próxima à Universidade Federal de Itajubá e ao Parque Municipal. Região reconhecida por segurança, tranquilidade e valorização constante.O imóvel possui 400 m² de terreno e 371 m² de área construída, com projeto contemporâneo e integração inteligente dos ambientes.A casa conta com pé-direito duplo e ambientes integrados. Cozinha com móveis planejados e ilha em granito preto. Duas salas amplas. São 4 suítes, todas com armários planejados, sendo a suíte master com banheira. No total, são 5 banheiros, além de lavabo.Varanda com vista panorâmica da cidade, portão eletrônico, garagem para 3 carros cobertos, cortinas instaladas em portas e janelas, antena de TV Minibox instalada e área de serviço com armários. Quintal com piso cerâmico e um platô com gramado, ideal para lazer ou expansão futura.O imóvel se destaca também pela eficiência energética. Possui usina fotovoltaica já registrada na CEMIG, além de aquecimento solar de água para toda a casa, reduzindo custos fixos e aumentando o conforto no dia a dia.Valor do imóvel: R 1.950.000,00Ao lado da casa, há um terreno adicional de 420 m², já terraplanado, com três platôs, pomar formado e caixa dágua de 6.000 litros para reaproveitamento de água da chuva. O terreno pode ser adquirido junto ou separadamente.Valor do terreno: R 500.000,00O imóvel aceita financiamento imobiliário. Realizamos todo o processo de financiamento em qualquer lugar do Brasil, com acompanhamento completo do início ao fim. Desde a simulação até a assinatura do contrato, o comprador tem total clareza sobre valores, prazos, taxas e condições. A decisão é tomada com previsibilidade, sem surpresas no percurso.Um imóvel completo, eficiente, bem localizado e com opção de expansão patrimonial ao lado. Isso não aparece todo dia no Pinheirinho.