Casa à venda com 4 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS CONSTRUÍDOS, EXCELENTE POTENCIAL PARA RETROFIT E CINCO VAGAS NA RUA RICARDO SEVERO, PERDIZES: Espetacular sobrado para reforma completa por R$ 2.000.000, Localização ultra-exclusiva em rua particular fechada com controle de acesso, Terreno de 200 m² com estrutura sólida dos anos 60, Planta versátil ideal para residência de alto padrão ou clínica, Edícula multifuncional e Oásis de silêncio no coração da Zona Oeste

Se você e sua família buscam uma joia rara da arquitetura paulistana guardada pelo tempo, ou se você é um investidor/arquiteto com visão para criar um projeto residencial contemporâneo de altíssima performance, este sobrado em Perdizes é a escolha definitiva. Localizado na cobiçada Rua Ricardo Severo, o imóvel está inserido em uma discreta e charmosa vila/rua particular fechada, um privilégio quase extinto no mercado imobiliário moderno de São Paulo. Com 250 m² de área construída sobre um generoso terreno de 200 m², esta propriedade combina perfeitamente a segurança institucional e o silêncio de um condomínio horizontal com a conveniência de estar no coração de um dos bairros mais nobres da capital.

A engenharia estrutural da década de 60 confere ao imóvel uma solidez construtiva impecável, funcionando como uma autêntica tela em branco para um retrofit completo. No pavimento térreo, o living original é monumental e iluminado por icônicos janelões de ferro, integrando-se à sala de jantar, lavabo e a uma cozinha com excelente planta pronta para receber um conceito aberto moderno. No pavimento superior, encontram-se dormitórios frontais amplos com dimensões idênticas e uma sala aos fundos com balcão privativo e vista livre, oferecendo o layout perfeito para a criação de suítes sob medida com closets organizacionais de alto padrão.

DETALHES DO SOBRADO (TELA EM BRANCO, SOLIDEZ E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO):

250 m² de Área Construída em Rua Particular: O raríssimo privilégio de viver em uma vila fechada, com acesso restrito a moradores e convidados, garantindo segurança e tranquilidade total.

Estrutura Íntegra Ideal para Reforma: Perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe de acabamento, layouts integrados e revestimentos, gerando alta valorização patrimonial pós-obra.

Pavimento Superior Customizável para Suítes: Espaço generoso e maleável que permite desenhar a ala íntima dos seus sonhos, maximizando o conforto térmico e acústico.

Recuo Frontal com Até Cinco Vagas de Garagem: Comodidade automotiva absolutamente espetacular e inédita para imóveis de rua na região de Perdizes, ideal para famílias grandes ou clientes.

Corredor Lateral com Acesso Independente: Logística inteligente que conecta a fachada diretamente à ala dos fundos sem a necessidade de passar pelo living principal.

QUINTAL PRIVATIVO, EDÍCULA E ESPAÇO MULTIFUNCIONAL:

Nos fundos da propriedade, a engenharia do imóvel oferece uma excelente área de suporte e expansão:

Edícula de Generosas Proporções: Sala adicional construída que pode ser facilmente convertida em um home office de alto padrão, ateliê de arte, consultório master isolado ou um magnífico espaço gourmet.

Área Externa Flexível: Quintal e áreas de apoio ideais para criar uma zona de descompressão verde e privativa para o convívio diário.

PERDIZES: IDH ELEVADO E ESTILO DE VIDA WALKABILITY MÁXIMO:

Morar ou instalar seu negócio na Rua Ricardo Severo significa usufruir de uma das infraestruturas mais completas e consolidadas de São Paulo:

Eixo Verde, Lazer e Cultura de Elite: Proximidade estratégica com os principais parques da Zona Oeste, como o Parque da Água Branca, além de estar a minutos do Allianz Parque, Nubank Park e do icônico SESC Pompéia.

Polo Educacional e Conectividade Viária: Próximo à PUC-SP e aos colégios tradicionais de Perdizes (Sagrado Coração de Jesus, Pentágono, Santa Marcelina), com fácil acesso às avenidas Sumaré, Pompéia e Francisco Matarazzo, além de estar perto de estações de metrô.

A união definitiva entre a segurança de uma vila fechada e o potencial arquitetônico de um sobrado de 250m² em Perdizes, o privilégio de realizar um retrofit na Rua Ricardo Severo com 5 vagas de garagem por R$ 2.000.000, e a certeza de um investimento sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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