Casa à venda com 4 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Casa com 2 Residências e Potencial Comercial no Centro de Guaratuba!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com diversas possibilidades de utilização no Centro de Guaratuba, Litoral do Paraná.

Localizado na Avenida Dr. João Cândido, o imóvel se destaca pela localização estratégica, próximo a supermercados, farmácias, lojas, restaurantes e toda a estrutura comercial do centro da cidade. Também está próximo ao mar e à Baía de Guaratuba.

Terreno com 432 m² e aproximadamente 260 m² de área construída, distribuídos em duas residências:

Casa da frente:

• 3 dormitórios
• Banheiro social
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Área de serviço
• Garagem coberta

Casa dos fundos:

• 1 dormitório/escritório
• Banheiro social
• Depósito
• Amplo salão atualmente utilizado como garagem

O amplo salão dos fundos oferece diversas possibilidades de aproveitamento, podendo ser convertido em dormitórios, salas, cozinha, escritório, espaço comercial ou outros ambientes, conforme a necessidade.

O imóvel apresenta excelente potencial tanto para uso residencial quanto comercial, além de ser uma ótima alternativa para quem busca renda com locação, aproveitando as duas residências existentes no terreno.

O imóvel está inserido em ZR3 e possui Guia Amarela indicando potencial construtivo de até 6 pavimentos, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno para futuros projetos, conforme os parâmetros urbanísticos e aprovações aplicáveis.

A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Dr. João Cândido, no Centro de Guaratuba, próximo a comércio, serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, mar e Baía de Guaratuba.

Uma propriedade com amplo terreno, duas construções e localização estratégica para diferentes projetos e possibilidades de investimento.

Entre em contato agora mesmo com Adonai Imóveis Guaratuba e agende sua visita. (41) 3411-8980 ou (41) 99713-0835.