Casa à venda com 4 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Potencialize seu negócio ou invista em renda em uma localização estratégica!

Excelente casa térrea em terreno plano de 300 m² (10 x 30) com documentação 100% em ordem, posicionado colado à estação Artur Alvim do Metrô. Um ponto perfeito para investidores, construtores ou empresários que buscam alta visibilidade e facilidade de acesso.

Vocação Comercial Direcionada

A estrutura do imóvel e a configuração do terreno são perfeitas para:

Clínicas Médicas e Odontológicas (fácil adaptação para recepção e consultórios independentes)

Escritórios de Advocacia, Contabilidade ou Corretoras

Centros de Estética, Salões de Beleza ou Spas

Escolas de Idiomas, Cursos Técnicos ou Espaços Educacionais

Sede de Empresas que necessitam de logística facilitada na Zona Leste

Layout Versátil (Duas Casas Independentes):

Imóvel Frontal: 2 dormitórios (salas de atendimento), sala de estar (recepção), cozinha com planejados, banheiro e lavanderia. Conta com corredor lateral.

Imóvel dos Fundos: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, com acesso totalmente independente. Perfeito para sublocação, área administrativa ou para morar enquanto comanda seu negócio na frente.

Localização Privilegiada de Alto Fluxo

Região totalmente consolidada e estruturada, ao lado da COHAB Artur Alvim. O imóvel se beneficia de um forte comércio local, cercado por polos universitários, escolas, supermercados e clínicas de estética e saúde. Conexão imediata com os principais eixos de transporte e vias de acesso da cidade.

Condições de Negociação

Permuta: Estuda-se proposta envolvendo apartamento como parte de pagamento nos bairros: Tatuapé, Carrão ou Vila Mariana.

Não perca essa oportunidade estratégica. Agende sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio!

Características do imóvel

Área de serviço

Cozinha

Entrada lateral

Piso frio

Sala de estar