Casa à venda com 4 quartos, 420m²

Descrição do imóvel

CASA (420m²) 04 Dorms | 8 Vagas R$1.810.000 - R. Sícano, 216 - City América São Paulo

IPTU: 10 PARCELAS DE R$900,00

Descritivo Básico do Imóvel

• A) Rua Sicano, nº 216 (rua sem saída defronte a uma praça pública com segurança

24 horas na rua)

• B) Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01

(Zona Estritamente Residencial)

• C) Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil

de 474m2

• D) Casa predominantemente Térrea

• d.1) Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado,

cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3

dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo

closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação

de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m.

• d.2) Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como

escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser

revertido em suíte.

• d.3) Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório,

lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de

dependência de empregada, jardim.

• d.4) Inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais

uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o

comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de

festas/jogos, saúna, depósito.

• d.5) há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico

para interligar acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e

mezanino.

• E) O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar

ou fotovoltaica de água.

• F) É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço

(lado direito) separadas e independentes.

• F) A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado

Eucaflor.

• G) Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para

colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento térreo,

superior e garagem.

• H) ampla área para jardim,

• I) possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e

independente,

• J) Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do

local e do valor.

• K) Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o

que permite financiamento como casa. Caso haja interesse em averbar o restante da

construção, poderá ser feito através do projeto de aprovação, solicitando o habite-se

complementar.

• L) próximo ao Shopping Tietê Plaza