Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 1345m²

Descrição do imóvel

Descubra o privilégio de viver (ou empreender) onde o mar é a extensão do seu quintal. Esta propriedade única em Florianópolis oferece uma integração perfeita com a natureza, ideal para quem busca privacidade, conforto e uma vista panorâmica de tirar o fôlego.

Detalhes do Imóvel

Dormitórios: 4 dormitórios espaçosos, ideais para acomodar toda a família ou adaptar para operações comerciais.

Banheiros: 3 banheiros funcionais.

Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas.

Área Privativa do Terreno: 1.345,64 m² de total exclusividade e potencial de expansão.

Área Construída: 200,00 m² em estilo rústico e acolhedor.

Potencial Comercial e Investimento

Devido às dimensões raras do terreno e à localização estratégica "pé na areia", esta propriedade possui grande vocação para modelos de negócio diferenciados.

Estudamos propostas para utilização para fins comerciais.

Ideal para pousadas boutique, espaços de eventos exclusivos, gastronomia à beira-mar ou clínicas de repouso e bem-estar.

Conforto e Infraestrutura Interna

O imóvel é entregue totalmente mobiliado e equipado, pronto para uso imediato.

Ambientes de Convivência: Conta com 2 salas amplas, incluindo uma acolhedora sala de TV com estante em madeira e uma sala de jantar integrada.

Cozinha Planejada: Equipada com armários em madeira, bancadas em granito e fogão cooktop.

Comodidades Especiais: Possui lareira para os dias de inverno, hidromassagem para momentos de relaxamento e sistema de água quente em toda a casa.

Armários Embutidos: Praticidade com móveis sob medida nos dormitórios, salas e cozinha.

Lazer e Experiência Externa

O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área externa produtiva e o acesso direto ao mar.

Acesso Privativo à Praia: O amplo jardim gramado termina em um portão que dá acesso direto à areia da praia.

Espaço Gourmet: Área dedicada para churrascos, equipada com churrasqueira em tijolinhos e um charmoso fogão a lenha.

Pomar e Natureza: Quintal arborizado com pitangueira, rede para descanso e bancos estrategicamente posicionados para apreciar o pôr do sol.

Segurança e Facilidades

Imóvel totalmente gradeado para sua tranquilidade.

Conexão de internet instalada.

Ambiente Pet Friendly (aceita animais de estimação).

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.

Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.