Casa à venda com 4 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

A Areias e Brait Imóveis oferece soluções imobiliárias completas com foco na excelência, transparência e satisfação do cliente. Localizada em Itaipava, Petrópolis, nossa equipe está pronta para auxiliar você em todas as etapas da compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais na região serrana. Kabana Nogueira: O Refúgio Perfeito no Coração de Nogueira – Petrópolis/RJ Já imaginou morar no campo, cercado pela natureza, com toda a tranquilidade, segurança e sofisticação que a sua família merece? O Kabana Nogueira é um condomínio residencial exclusivo com apenas 14 casas de alto padrão, desenhado para oferecer conforto e momentos inesquecíveis. Localização Privilegiada: Rua Belo Horizonte, 130 – Nogueira, Petrópolis - RJ. Próximo ao centro de Nogueira, ao Lago de Nogueira, Shopping Valley, restaurantes (como Parrilha na Lenha), Country Club e com fácil acesso a Itaipava. CARACTERÍSTICAS DAS CASAS Área Privativa: Unidades entre 185 m² e 211 m² com 2 pavimentos. Layout Interno Versátil: 3 suítes + 1 quarto no térreo (ou opções com banheiro ampliado e suíte com closet). Personalização de Fachada (3 opções): Opção A: Padrão com Pergolado (185,21 m²) Opção B: Varanda Descoberta (210,62 m²) Opção C: Varanda Coberta (210,62 m²) Vagas de Garagem: 2 vagas por unidade. LAZER & BEM-ESTAR NO CONDOMÍNIO O condomínio conta com uma área de lazer charmosa e completa, integrada à natureza: - Piscina Infantil - SPA e Sauna Úmida com área molhada - Espaço Gourmet com Adega Integrada - Lareira Externa (Fireplace) para apreciar os dias e noites frias da serra SEGURANÇA, TECNOLOGIA & SUSTENTABILIDADE - Condomínio fechado com portaria e Segurança 24h. - Infraestrutura para Carro Elétrico: Ponto preparado para tomada de recarga individual por casa. - Automação e Conectividade: Tomadas USB em salas/quartos e infraestrutura para acesso inteligente (senha/biometria). - Sustentabilidade: Energia solar nas áreas comuns, lâmpadas LED, medição individual de água e reaproveitamento de águas pluviais. - Infraestrutura Técnica: Espera para aquecimento de água a gás (banheiros e cozinha) e monocomando nas pias da cozinha. Ideal tanto para moradia principal quanto para casa de veraneio na Serra Fluminense! Entre em contato para saber mais detalhes, consultar plantas e agendar uma visita. Comprometimento, ética e transparência são os pilares que guiam o trabalho da Areias e Brait Imóveis. Nossa missão é proporcionar uma experiência ágil, segura e humanizada na realização do seu projeto imobiliário. Estamos à disposição para entender o seu objetivo e apresentar as melhores oportunidades da Região Serrana do Rio de Janeiro. Conte com a gente para dar o próximo passo com total confiança. 09/09/2026