Casa à venda com 4 quartos, 233m²

Descrição do imóvel

Em uma das regiões mais desejadas de Gramado, esta residência no bairro Planalto reúne arquitetura acolhedora, amplitude, privacidade e uma conexão privilegiada com a natureza, oferecendo uma experiência diferenciada para quem busca uma propriedade de alto padrão na Serra Gaúcha.

Com 215 m² de área construída, além de uma edificação independente de 18 m², a residência está implantada em um extraordinário terreno de 864 m², cuidadosamente arborizado, com belo paisagismo, jardim consolidado e árvores frutíferas que conferem charme, tranquilidade e sensação de exclusividade.

Totalmente mobiliada, a casa apresenta uma distribuição interna elegante e funcional. O living contempla 3 ambientes integrados à sala de jantar, criando um espaço generoso e convidativo para momentos de convivência. A cozinha completa proporciona praticidade no dia a dia, acompanhada por área de serviço com lavanderia independente.

A área íntima dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, todos beneficiados por excelente iluminação natural, além de banheiro social. Os ambientes foram concebidos para proporcionar conforto e acolhimento, mantendo a atmosfera característica das residências sofisticadas de Gramado.

No pavimento inferior, um amplo ambiente de estar com churrasqueira amplia as possibilidades de lazer e confraternização, criando o cenário ideal para receber familiares e convidados em diferentes ocasiões.

Nos fundos, a edificação de 18 m² acrescenta versatilidade ao imóvel e pode ser adaptada como escritório privativo, depósito, atelier ou dormitório adicional, conforme a necessidade do novo proprietário.

O grande diferencial está também na área externa: são 864 m² de terreno, com exuberante vegetação, jardim e árvores frutíferas, proporcionando um verdadeiro refúgio particular em meio à atmosfera charmosa de Gramado. A localização em rua tranquila, aliada à ótima posição solar, reforça o conforto e a privacidade da propriedade.

Além do excepcional potencial residencial, sua localização central e estratégica amplia as possibilidades de utilização e valorização. A propriedade pode ser explorada para diferentes finalidades comerciais, como loja conceito, restaurante, showroom, escola infantil, clínica, escritório ou empreendimento voltado à hospitalidade, mediante as devidas aprovações e regulamentações.

Atualmente destinada à locação por temporada, a propriedade apresenta também potencial para geração de renda, tornando-se uma alternativa interessante para quem procura unir patrimônio, localização privilegiada, versatilidade de uso e possibilidade de rentabilidade em um dos destinos turísticos mais reconhecidos do Brasil.