Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 1022m²

Descrição do imóvel

🏢 Ativo Imobiliário Estratégico em Corredor Comercial Consolidado – Bauru/SP

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em uma das localizações mais relevantes e valorizadas de Bauru.

Situado em posição de destaque, na esquina da Avenida Otávio Pinheiro Brisolla, este imóvel oferece visibilidade privilegiada, elevado fluxo urbano e inserção em um eixo consolidado por operações de saúde, serviços especializados e empresas de médio e grande porte. Sua proximidade com o Bauru Shopping reforça ainda mais o potencial estratégico da localização.

Com aproximadamente 1.022 m² de área de terreno, o ativo apresenta configuração ideal para projetos comerciais de relevância, atendendo com excelência demandas como:

• centros médicos e clínicas especializadas
• sedes corporativas
• operações de franquias consolidadas
• empreendimentos comerciais estruturados
• projetos de incorporação com foco em renda e valorização

A edificação existente, de padrão construtivo antigo, permite requalificação integral ou substituição, abrindo espaço para desenvolvimento alinhado às exigências contemporâneas do mercado.

Trata-se de um ativo com forte vocação para geração de valor, seja por meio de exploração operacional, locação estruturada ou desenvolvimento imobiliário.

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📊 Diferenciais Estratégicos

• Localização em eixo de alto fluxo e consolidação comercial
• Terreno de grande porte em posição de esquina
• Versatilidade de uso e elevado potencial construtivo
• Inserção em região com forte demanda por serviços qualificados

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📲 Informações e visitas

Entre em contato para acesso a estudo de viabilidade, análise de potencial construtivo e demais informações estratégicas.

Código do Anúncio: 6348_2077262 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Faculdade, Farmácia, Feiras, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria Bauru: Aero Porto, Bauru Shopping, Confiança Max, Tauste Destaques: Alarme, Alto Padrão, Quintal Acabamento: Carpete, Carpete Madeira, Piso Frio Lazer: Churrasqueira