Casa à venda com 4 quartos, 183m²

Descrição do imóvel

Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m².

Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais.

No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio.

No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda.

Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento.

Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais.

A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público.

Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa.

Localização estratégica na Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Edícula

Escritório

Imóvel de esquina

Jardim

Living com pé direito duplo

Piso de madeira

Quintal

Sala de almoço

Telefone

Terraço

Varanda