Casa à venda com 4 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Casa com 4 Dormitórios + Edícula Independente (com Renda) no Parque Fazendinha Campinas

De R$ 700.000 por R$ 670.000 Aceita Financiamento e Estuda Permuta

Para quem busca espaço de verdade, versatilidade e inteligência financeira em um só endereço. Localizada em rua tranquila no Parque Fazendinha, em Campinas, esta propriedade une o conforto de uma ampla residência familiar à segurança de uma edícula totalmente independente que já gera renda mensal de locação.

Casa Principal (Ampla e Funcional)

04 Dormitórios, sendo 1 suíte confortável.

03 Banheiros no total.

Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida pensada para praticidade no dia a dia.

Garagem para 3 Veículos: Sendo 2 vagas cobertas.

Portão Eletrônico: Mais segurança e comodidade no acesso diário.

Casa dos Fundos / Edícula (Autonomia e Renda Imediata)

3 Cômodos: Dormitório, sala e cozinha.

100% Independente: Entrada totalmente individualizada.

Medições Separadas: Relógios de água e energia elétrica já individualizados.

Ativo em Funcionamento: Unidade atualmente alugada, gerando rentabilidade imediata para amortizar despesas ou compor fluxo de caixa.

Dados Técnicos e Potencial Construtivo

Área Total do Terreno: 250,00 m² (10 x 25 m).

Área Construída Total: 190,00 m² (13 anos de construção sólida).

Potencial de Expansão: Estrutura já preparada para dar continuidade à construção no piso superior.

Condições Comerciais e Negociação Flexível

Valor de Venda: R$ 670.000,00 (Oportunidade: reduzido de R$ 700.000)

IPTU: R$ 2.000,00 (anual)

Financiamento: Aceita financiamento bancário e uso de FGTS.

Permuta Aberta a Propostas:

Estuda permuta por casa menor e de menor valor.

Aceita apartamento de até aproximadamente R$ 230.000 como parte do pagamento.

Agende sua Visita e Conheça os Detalhes!

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Antônio Souza de Morais CRECI 124315-F Campinas/SP e Região WhatsApp: (19) 98369-2001 Acesse nosso site: www.toninhomorais.com.br

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• Características: Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço,